台南市大安南台灣歷史博物館園區擁有絕佳的地段優勢，與充裕的綠地休閒機能，加上便利的交通條件，迅速連結好市多商圈與花園夜市，串聯南科僅約8~10分鐘車程，一旁的安南醫院也補足醫療需求，高品質的居住環境不僅吸引眾多建商在此開案，也深受不少醫生、南科電子業主管、工程師等高端客層青睞。
一起來欣賞安南區建案：威力國際開發『翡翠森林NO3』
【建案特色】
社區規劃：建案以打造一座「歐洲生態別墅莊園」造鎮型產品為目標，採低密度大型基地開發，總基地面積高達23,438坪，且力邀來自德國的生態教父Joachim EBLE操刀，為綠建築生態示範別墅莊園，除榮獲中華建築金石獎、優良規劃設計類首獎、優良施工品質類首獎、建築景觀類園冶獎的肯定外，2018更榮獲內政部頒發「黃金級綠建築標章」8大指標的超級認證。
戶型規劃：本案設計為孝親電梯別墅，戶戶享7~11米大面寬，皆規劃有雙車庫，門庭寬闊，加上無共牆設計，可降低鄰戶雜音，適合全齡家庭共居。
豐富公設：社區內斥資近三億打造獨立休閒會館，公私領域妥善分隔，會館內有健身房、閱覽室、交誼廳、咖啡廳、室外游泳池等，滿足各年齡層的需求。與社區營造的森林綠意融合，搭配大片採光面，高規格的公設可完善生活各層面的需求。
安全守護：社區採用人車進出管制，24小時保全智慧監控系統，搭配高解析紅外線感應攝影機、IVS警戒線能、街道無死角攝影追蹤、維安人員不定時感應式巡邏，全區層層警備防護，社區安全、隱私無疑慮。
地理位置：車程約5分鐘可達安和路商圈，或全聯福利中心安和店，方便採買外食及生活用品，車程10分鐘可達國道8號連通國道1號，輕鬆快速往來鄰近地區及各縣市，未來隨著北外環道路的逐漸完工，及預計2023年完工耗資1.2億元地上3層複合型建築的和順轉運站，將帶來許多利多。
【翡翠森林NO3 格局分析】
建案坐落於環館路360巷1號，總基地面積23,438坪、為大型社區造鎮建案，共分為四期，其中三期基地面積約5085坪，共有A、B、C、D、E、F等戶型規劃，規劃108戶的純住家透天住宅，面寬7~11米，格局坪數規劃地坪（38~78坪）、 建坪（78~96坪），樓層規劃地上5層，房間數量4~5房，建案皆為電梯戶型。
無共牆設計，類獨棟別墅，不僅可降低鄰戶生活噪音、裝潢雜音，隔音度佳，提高寧靜度，住宅使用年限也能延長。
社區內的道路約6M寬，採用人車分道，統一出入口，智慧門禁系統，提升住戶的隱私及安全性，每戶地坪權狀有包含道路持分約25~35坪。
社區道路的地磚採用透水材質，下方設置蓄水滯洪池，可蓄水達三千噸，除了社區不淹水之外，也可利用這些雨水過濾之後循環使用，做為景觀水池、花園灑水等用途，省水節能。
建築社區高綠覆率，居住品質舒適感佳。
建案基地周圍環境清幽，不過還是屬於尚待開發地區，周邊生活機能稍微不足。
飯店式管家服務，進駐翡翠森林的管家及服務秘書，均受過飯店式管家服務之訓練，休閒會館提供小農耕種的有機餐點，讓住戶零距離品嘗新鮮健康的美味輕食。
管理費：50元/坪/月還在可以接受的範圍內。
建材部分廚具使用：德國Bulthaup及瑞典Electrolux，衛浴使用：德國Villeroy & Boch及德國GROHE，建材綜觀屬於中高階等級。
C type規劃3房/2廳/3室/3衛浴，格局方正，規劃併排雙車位、大玄關；可放置1~3台機車，1~2樓梯間無開窗較為可惜。
1樓為多功能房規劃，可隔成孝親房方便長輩們使用。
2樓規劃為客廳、餐廳及廚房，客餐廳連接大露臺，通風採光佳，客衛開窗日後免煩惱潮濕問題，開放式廚房未開窗較為可惜，須留意油煙問題。
3樓規劃為雙客房及多功能空間，衛浴為分離式設計，不過只有馬桶空間開窗，淋浴空間則無，較為可惜。
4樓規劃為整層主臥，另外隔出衣帽間收納，可用空間大，衛浴開窗並採用乾濕分離，日後免煩惱潮濕問題。
頂樓為多功能空間和大陽台，可供曬被及聚會休憩、園藝造景使用，電梯無達此層較為可惜。
【實價登錄分析】
翡翠森林NO3 位於 歷史博物館特區
翡翠森林NO3：屋齡1年。 一年平均總價 2269萬/戶。
太子花博館NO5：屋齡6年。 一年平均總價 2257萬/戶。
伍彩巴黎NO2-QRSTV區：屋齡8年。 一年平均總價3520萬/戶。
北安生活圈個案
北安富都NO1-BC區：屋齡4年。 平均成交總價920萬/戶。
北安富都NO1-A區：屋齡4年。 平均成交總價1526萬/戶，一年平均總價2000萬/戶。
沐閤：屋齡5年。 平均成交總價933萬/戶。
旺第好境：預售屋。 平均成交總價 1202萬/戶，一年平均總價 1198萬/戶。
翡翠森林NO3近一年成交總價2269萬/戶，相較平均成交總價1933萬/戶，近一年漲幅之高，總價與生活機能較好的北安生活圈相比並無太大落差，但看的出來翡翠森林NO3在建材、社區綠化及公共設施這塊下了不少功夫，生活機能便利和安靜住宅區將是兩個生活圈各自的特色，就看消費者們如何選擇。
【翡翠森林NO3 評價】
整體來說翡翠森林NO3在居住環境非常用心，社區整體綠化充足，讓人感覺就像住在Villa渡假村裡，而且透天也能擁有豪華大樓才有的游泳池、健身房等公設，雖然周遭生活機能稍微不便，但住在這裡天天都像在度假，可以把步調放慢點，有在看歷史博物館特區的人可以參考看看翡翠森林NO3。
(房產網)
