近年屏東市房市呈現穩定上漲趨勢，過往屏東多以透天為主要推案產品，由於屏東市可用土地漸漸飽和，現在屏東市的新建案多以電梯華廈，其中1樓作為停車空間，其樓層則是居住空間，類似「新加坡式」的住宅，未來屏東市仍有眾多利多議題，包括高鐵延伸屏東、屏東科學園區、第2條快速道路等，房市可望繼續向上發展。
一起來看屏東市建案：良悅建設開發『一起藝術』
【建案特點】
永久棟距：建案基地正對民生國民小學操場；綠覆率高，有永久棟距，中高樓層具備難得的景觀優勢，採光及隱私性也較好，除了為校園永久棟距，還有校園的操場及活動空間可使用。
建案規劃：該區域都是以透天建案居多，其入手門檻較高。此建案為該區首批的華廈型建案可以選擇，總價較低也能減少首購族的負擔。
低公設比：相較於大樓，華廈通常基地較小，公設也相對較低，主要在於電梯、安全逃生梯和停車位，能避免拿錢買自己不會使用的公設、繳高額管理費的問題，降低額外花費。
地理位置：開車3分鐘可達屏東大學商圈，超商、全聯、健身房、生活機能完備，日常生活採買很方便。出門即可抵達學區民生國民小學，車程約3分鐘可達屏東大學，交通方面；10分鐘即達麟洛交流道，快速往來鄰近地區及各縣市。
【一起藝術格局分析】
建案基地面積161坪，基地位於安心巷內，單面臨路，周圍多為透天，面校園第一排無限棟距，採光與通風性佳。
樓層規劃為地上1棟5層，共有11戶住家，戶數少，出入單純；戶型規劃為 2房-22.19坪 、 3房-35.74坪。
車位為平面式10個，車位比1:0.9，車位比充足，兩房可能不綁車位，須留意未來停車問題。
管理費30元/坪/月；略低於市場行情。
單純公共設施規劃，信箱區、曬被區，公設比23%，符合市場行情。
建材配備：衛浴設備使用TOTO、廚具方面使用櫻花、總存水設備+吸氣閥、居家智能系統、截油槽，建材綜觀屬於中階等級。
A戶規劃2+1房/2廳/2衛浴，梁柱外推，格局方正，無過多走道，室內坪效大，三面採光、客廳採光通風佳。
主次臥皆有開窗通風，無暗廳、暗房問題。
主客臥衛浴開窗，採用乾濕分離，日後較無潮濕問題。
廚房採開放式一字型設計，靠近工作陽台提升通風與採光，未來較無油煙問題。
規劃前後陽台，運用彈性大，可供曬衣及聚會休憩、園藝造景使用。
【實價登錄分析】
一起藝術：預售屋。 平均成交價-萬/坪。
小倆口NO5：預售屋。 平均成交價17.52萬/坪。 近一年成交價17.21萬/坪。
澤曜幸福律：預售屋。 平均成交價24.21萬/坪。 近一年成交價24.21萬/坪。
中洲種子學：屋齡0年。 平均成交價16.05萬/坪。 近一年成交價18.4萬/坪。
小倆口NO6：預售屋。 平均成交價19.71萬/坪。 近一年成交價19.71萬/坪。
萬吉晶綻：屋齡1年。 平均成交價14.5萬/坪。 近一年成交價17.54萬/坪。
由於屏東近年房市買氣火熱加上營造成本增加，無論新屋或中古屋房價不斷創新高，華廈的房價也愈來愈高，過去可用每坪17~18萬元成交，但現在開價普遍都要25萬元上下，由於一起藝術的開價尚未公布，但站上2字頭是可以確定的事了。
【一起藝術評價】
一起藝術雖然為校園第一排，但該區仍未電線地下化，中低樓層可能需要留意，建案車道出入道路也較小，會車不易，能有些許抗性。
(房產網)
