總投資金額上看70億的「台中洲際棒球園區．漢神洲際購物中心」於今日正式動工，初步規劃為地上7層、地下4層的購物商場，總營業面積約達3.4萬坪，眾所期待的「台中巨蛋」也已進入細部設計階段，預計明年動工，讓北屯訴求成為中台灣未來娛樂核心重鎮，吸引建商紛紛插旗進駐，推升包括11期、14期、G0、潭子弘富等4大重劃區預售新案價格每年以20~30%增幅跳漲。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，北屯近年發展迅速，捷運系統、74環線及國道交通路網成形，松竹、崇德、昌平3大商圈挹注機能，更有巨蛋、漢神購物中心兩大題材加持，也使北屯在移入人口數、房屋移轉棟數等數據上蟬聯中台灣冠軍，剛性需求不墜，尤其區內重劃區眾多，各家建商接連搶進，房價持續堆疊，預售及成屋市場皆時常傳出秒殺案例。
觀察鄰近區域預售案如11期「龍寶愛臻邸」基地位於823公園第一排，於928檔期正式進場，產品規劃53~78坪3~4房，開賣3天即近完銷，成交均價站上5字頭，創區域行情新高。
今年初登場、全台最大的14期重劃區，還有200塊完整基地待開發，後勢可期，新案恐將從5字頭起跳，近期進場預售案有位14期東側823公園仁美特區的「陸府織森」，基地面積約1400坪，正對綠地公園第一排，產品規劃48坪與54坪。而雙橡園首次跨足北台中新案，位14期「水湳生態公園」第一排，2924坪基地四面臨路，備受市場矚目，後續還有元鈞、鼎固兩建商皆在積極規劃中，可望在明年推出新案。
機捷G0特區則有大城地產預售案「大城迎好事」，銷售順暢，一路調漲開價逼近4字頭，主力總價1100~1600萬元；鉅虹建設機捷第4案「鉅虹映一彎綠」主力房型為3~4房，也將正式進場。
而有74潭子交流道、捷運紅線雙路網加持的潭子區房價已穩站3字頭，進年弘富重劃區尤受關注，今年完工落成的「久樘臻星」為區域首座大樓成屋新案，今年再度推出2期新案「久樘臻悅」，規劃36~42坪3~4房。另外還有寶璽機構子品牌「睿嚮建設」首案「睿嚮大涵」將進場，雖以平價中的精品為定位，但規劃上仍以豪宅高規格設計，主打將寶璽品牌延伸至北台中，備受品牌粉絲期待。
(房產網)
