台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計全台2021年第2季民眾購屋最熱門路段，顯現重劃區再現購買熱潮，統計由「台南仁德區文心路」摘冠，亞軍是「新竹東區慈濟路」，「新北板橋區藝文街」則居第3，「新北板橋區華江一路」與「高雄鳳山區和德街」分別為第4、5名。整體而言，全台第2季申貸熱門路段，南北都會平分秋色，而「新竹東區慈濟路」是六都以外唯一進榜的區段。
根據最新聯徵中心統計，排名前3名的購屋金路段，單季申貸件數都逾200件，其餘最少也都有120件以上，光是冠軍路段台南仁德區文心路上，平均每月就有90多組買方申貸，購買力相當驚人。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，台南仁德區文心路勇奪全台第2季最熱門的購屋路段，主因為大案交屋，該路段總量體逾1100戶的重磅巨案「上東城」於第2季完工交屋；其次為「東區外擴」，文心路位仁德崁腳重劃區，緊鄰東區虎尾寮高級住宅區，發展與虎尾寮相輔相成，但房價卻親民許多，加上東區開發已近飽和，使客源轉進崁腳重劃區，進而帶動文心路買氣。
位居亞軍的新竹市慈濟路，是排行榜中唯一在六都以外的路段，且觀察非六都的申貸熱門路段，前5名全部由新竹地區包辦，除了慈濟路，還有埔頂二路，兩路段均坐落關埔重劃區內；第3至第5名依序為新竹縣竹北市的北新一街、興隆路、復興二路，申貸件數均在百件以上，平均鑑估總價約在860~1715萬元。台灣房屋新竹園區關埔直營門市店長甘坤鑫表示，關埔重劃區能登上全台金路段亞軍，主因仍是竹科產業群聚的蝴蝶效應，許多知名建商推出指標大案，如慈濟路的「竹科悅揚」，量體就將近千戶，一舉衝高該路段的房市買氣，榮登非六都最熱門的購屋地段。
江怡慧表示，排名第3的板橋藝文街，與冠軍路段有著異曲同工之處，就是同樣具有價格優勢，且位在重劃區，與舊市區相比，可享有更好的生活環境，購屋CP值高。舉例來說，板橋區藝文街位在綠地眾多的江翠北側重劃區，與板橋市區居高不下的房價相較，還有機會找到單價4字頭的新建案，受到購屋者的青睞。
江怡慧並指出，環境宜人、綠覆率高的重劃區，算是時下購屋者買屋的心頭好，加上全台建設、產業與交通紛紛到位，市場又持續有抗通膨的需求，進而使全民瘋買房的情況，即使面臨疫情仍方興未艾。
(房產網)
