1名網友看中1個社區,但屋主開價高出他預算和實價登錄太多。(圖/達志影像)
1名網友看中1個社區,但屋主開價高出他預算和實價登錄太多。(圖/達志影像)

許多屋主掛售物件通常都會開高,希望賣出好價錢的同時,也讓買家有殺價空間,有網友相中一個社區,不過開價比實價登錄貴3成,實價僅約2800萬,賣家卻開到3850萬,但他預算約在3000萬,因此來詢問如何才能最有效殺價;大批網友看了幫忙出謀劃策,但大多認為實價登錄就是地板價,不會再低,有網友提議,「實價登錄直接喊來砍,除非必要不要當冤大頭」。

1名網友在PTT房屋版發文,近期看中一個社區很不錯,但查看實價登錄,發現近2年同一個社區,上下樓層的實價登錄才約2800萬、2900萬,而賣家一口氣開到3850萬,讓他大感吃不消。

鑒於目前房價持續上漲,原PO預算約在3000萬左右,比實價登錄高1、200萬,但相比賣家掛售的價格而言差距仍大,因此詢問「是要先殺到2800萬後再往上加,還是拿實價登錄,請賣家降價再往下殺」。

貼文曝光後,底下網友討論熱烈,「沒有合理不合理,就是你願意的出價和對方願意的賣價有沒有交集」、「3000萬 VS 3850萬,直接放棄比較快」、「下斡旋談看看,不談怎知有沒有機會」。

有部分網友認為主要是看開出的價格,仲介收不收居中斡旋,「你看2900仲介收不收啊,這很難講吧」、「看仲介收不收斡就好」、「先開2800仲介收不收」、「看仲介收不收斡旋就好,賣方覺得不OK就退斡,想這麼多做啥」。

不少網友指出,如今實價登錄成了屋主賣房的「地板價」,看手中物件還能再漲多少,不過也建議原PO可以從實價登錄去砍價,再慢慢協商到自己可以接受的價位,「我要是你就2900+100,開始談,三個月加100我覺得很中性」、「實登現在是地板價了喔」、「砍下去就對了,讓房仲去談」、「實價登錄直接喊來砍,除非必要不要當冤大頭」、「我覺得你從實價去出可以,但往下砍就別想了」。

(房產網)

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