安坑輕軌是地房市最大題材，通車後將可帶動安坑、新店及文山地區發展。東森房屋研究中心統計2017年至2021年，發現距離商圈最近、住宅也最密集的房市熱區安康站，單坪均價由31.1萬成長至33萬，5年內均價僅緩漲6%，相較一般富捷運建設利多的路線漲價幅度不大，如今年房價僅上揚1%，2019年甚至完全持平。專家分析，安坑在地民眾多選擇開車，因此輕軌對當地房市影響不大。
東森房屋新店安康加盟店店東黃如美指出，輕軌安康站綜合其他各站相比，擁有全聯、頂好等超級市場，加上其他連鎖店面加持，生活機能相對較完善，是安坑房市熱區；在交通部分，公車轉乘至捷運十四張站便捷，輕軌的通車對當地居民來說只是錦上添花。且安康距離交流道非常近，若要前往中、永和等地區，居民多半會選擇開車，因此輕軌對當地的房價影響不大。
黃如美分析，安康目前周遭房市預售案成交均價落在40~50萬之間，十年內的成屋多為40萬以上，而20~30年中古大樓為35~40萬元。而5~6年內的華廈，成交價含車位至少落在1800~2000萬元。安康站周遭的購屋客群多為來自新店市區及中、永和的首購族，偏好2房及2+1房的產品規劃，預算落在1500萬元，因此20~30年的中古華廈為最熱門首選。
黃如美表示，整條輕軌帶動較大的區域，應會分布在輕軌K1雙城站至K4耕莘安康院區站，這邊的知名社區有「玫瑰中國城」、「黎明清境」與「達觀鎮」。這些區域原先受限於地理環境位置，居民出入多以汽、機車為主，而安坑輕軌將會讓當地小家庭及上班族有更多的交通選擇，預計待2022年正式完工啟用後，外溢效應將帶動新一波的補漲，而安康地區因機能完善，價格判斷會持續走穩，微幅上揚。
住商不動產新北區首席協理趙中康指出，安坑作為新店的親民房價區，近期吸引不少自用客戶入住，加上輕軌話題讓房價更有空間，整體來說，輕軌對機能強、或是房價較低的區域有帶動加分作用，民眾期待未來性，也讓目前安坑買氣走強。
(房產網)
