台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵資料，六都及全台平均購屋鑑估值以台北市2332萬最高，台南的910萬最低，觀察十年漲幅則以桃園市增幅59.1%最多，10年前平均購屋總價從598.9萬元漲至953.1萬元；其次為台南市，從586.6萬元提升至910.8萬元，漲了55.3%；第3名為高雄市，從595.6萬元提升至913.7萬元，漲幅53.4%。至於全台平均房價，則從846.8萬，增加近300萬來到1143.5萬元，成長35%。
進一步觀察，漲幅最大的桃園市，又以八德、中壢兩區漲勢最驚人，10年增幅超過9成，台灣房屋八德興豐直營店店長崔文翔指出，10年前八德買房預算480萬元，如今則提升至950萬元，主要是近幾年各大建設陸續出現雛型，包括捷運綠線5個站點通過、國道三號增設大鶯豐德交流道，吸引雙北、新竹客購屋，房價也來到2字頭，2+1房及小3房預算900多萬元，正3房則要1100~1300萬元上下，大4房產品更是推升至2000萬元門檻。
由聯徵資料觀察，近十年南部的漲幅都超過5成，包括台南和高雄在2010年縣市合併，升格為直轄市之後，人口集中及建設不斷發展，建商積極推案、開發，新案也帶動周邊房價起漲。至於台中總價漲幅相對保守，10年來漲幅約15%，為六都最少，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，主要來自於熱賣產品的轉變，10年前台中的房市仍有相當比例為透天交易，總價700~1000萬中古透天厝是當時市場熱賣物件；而近年隨著房價上漲，台中房市已轉變為大樓當道的局面，並以800~1200萬的2~3房小宅為主流，所以總價帶差異小，房價成長幅度相對收斂。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，銀行鑑估價格參考實價登錄並比照區域行情，10年來全台房價漲翻天，自然影響鑑估價格，此外，建設公司貸款條件往往較佳，也是讓鑑估價膨脹的因素。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則提醒，數據牽涉如透天、住宅、套房、豪宅等物件種類不同，價格落差大，可能難與平均房價劃上等號，加上六都各區域房市價格也非均一，六都多有低於此數值的物件，以台北市來說，甚至還能找到不少低於該統計數據十年前房價的物件，民眾倒也無需太過擔心。
(房產網)
