根據最新實價揭露，位於台北市民生社區光復北路上高價宅「久泰敦品」，於今年7月交易的10樓戶，總價為7928萬元，而單價為123.1萬元，創民生社區實價登錄以來攀上7000萬豪宅產品的單價新高，謄本資料顯示買方就住在對面，相當鍾情民生社區。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，新成屋「久泰敦品」位光復北路，面明星學區介壽國中，為民生社區少見高價新案，規劃一層一戶，每坪開價130萬元，實價揭露實際成交價讓利空間不到1成，買方對於民生社區特質青睞度可見一斑。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，民生社區優勢包括餐飲採購便利、交通四通八達、綠覆率高、慢活居住風格、棋盤式整齊街廓等，不過區域房市多40年左右屋齡老宅，除了延壽國宅的中工都更案，沒有傳出其他都更危老消息，亦少空置土地開發，乃地利因素才讓平均單價維持6字頭，攀上百萬元單價的高價新案相當罕見，令此次交易更顯一支獨秀。
另外，陳炳辰說明，民生社區高價交易少，並不無惜售的可能性，但老屋、無捷運等因素也使區域房價有其天花板，而高價社區如「久泰敦品」、「國美新美館」等，得擁其他更舒適的居住機能，像「久泰敦品」屋齡新穎，「國美新美館」則具備南京三民站捷運機能，再沾光民生社區知名度，輔以高價宅規劃都添身價。
而民生社區買盤多以在地居民為主，陳炳辰表示，事實上當地隱形富豪多，包括｢華固名鑄」、「敦南藝術館」這些破億豪宅，均曾傳買方為民生社區住戶，甫曝光藝人砸2.4億元購置的「琢賦」，該藝人也居住在民生社區，在地有錢人也喜歡民生社區居住氛圍，加碼購置屋齡新、機能更好的鄰近地段物件，均成為買盤主力。
(房產網)
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