同行政區成交兩樣情？根據591新建案統計全台主要都市行政區的新建案行情，並選出該行政區新案房價落差最大的前15名生活圈，根據資料顯示，價差冠軍為台北信義區，區域內信義計畫區和吳興街兩生活圈，價差高達2.69倍最「貧富不均」，換句話說，在信義計畫區買1坪的價格，換到吳興街竟可買3坪，不過民眾想買黃金門牌反倒可往同一行政區低價生活圈找，無痛入手高CP建案。
數字科技(5287)旗下「591新建案」調查全台主要都市行政區的新建案行情，排除透天、地下室及特殊交易，選出全台前15名新建案價差最明顯的行政區，結果顯示不僅六都行政區價差均達1.5倍，前三名的信義區、士林區及新竹市北區，落差更達2.69、2.14及2.05倍。
數據顯示，新建案「貧富不均」以北台灣最明顯，前5名皆集中於雙北、桃園及新竹等地，其中信義計畫區近期在「首席公館」、「文心信義」等頂級豪宅交易加持下，讓當地行情再度飆破每坪200萬元；591房屋交易網新聞組組長畢務潔分析，反觀吳興街周邊多為屋齡30年以上中古公寓及華廈，基地狹小不利業者開發，壓縮房價漲幅力道，目前當地新推案單價普遍落在8、9字頭，倘若消費者有意住進信義區，卻又無法負擔單價動輒百萬的頂級豪宅，不妨也能考慮相對「親民」的吳興街生活圈。
價差第2大的台北市士林區，則是異國風情濃厚的傳統高價區天母對決北市被戲稱「最後一塊處女地」社子島。目前天母地區的中大坪數豪宅每坪成交價落在105~115萬，相形之下社子原先就屬台北市低價區塊，直到近年禁建令解除房市才稍有活絡，不過因區內仍有缺乏捷運且街廓老舊等硬傷，市場關注度有限，目前僅有零星推案數量，購屋主力也以在地客居多，成交單價約5字頭。
至於第3名新竹市，發展軌跡則有別於台北市，受竹科買盤支撐，新竹市區房市買氣穩定，新屋銷售更是供不應求，間接使買盤外溢至周邊區域，位於北區的金雅重劃區與南寮地區因地理位置便利，吸引眾多建商購地推案，金雅重劃區當地新案行情坐3望4，南寮地區機能尚未到位，仍可見到1字頭行情，總價約落在650~950萬，適合新竹首購族。第4名新北市新店區價差也高達近2倍，五峰重劃區如「琢青」等指標新案成交單價均已站穩7字頭；同樣位於新店區的安坑則因距離雙北蛋黃區遠，房價漲幅有限。
桃園市這次除了桃園區內的藝文特區高價豪宅，與首購訴求的大有重劃區房價有鮮明落差外，畢務潔分析，中壢青埔特區新案每坪成交約33~36萬，主流3房總價均已突破千萬，有「青埔後花園」之稱的過嶺重劃區1字頭房價則親民許多，有部分新案成交突破2字頭，但與青埔仍有價差。
此外，台南在台積電議題鼓舞下買氣熱絡，東區平實重劃區房價推升至4字頭，與鄰近的德高重劃區拉開價差。高雄一口氣有前鎮、鼓山及左營三區上榜，與近年農十六、美術館特區以及亞洲新灣區等豪宅陸續完工交屋有關；反觀低價區如內惟、草衙等地，除了本身屬開發早的舊街區塊，周邊房價基期較低，業者在當地購地推案，主要也規劃價格親民的首購宅居多，因而形成鮮明的價格差距。
全球居不動產情報室總監陳炳辰也說明，除了各縣市內部區域的價差，像是台北市與其他縣市的價差也屬天地，先不論台北市動輒單價70、80萬起跳的新案，在其他縣市都已是豪宅價位，就算參雜許多老屋在內的整體平均房價來到60萬元，也是新北市整體平均房價的一倍，更是其他縣市的3~5倍，台北居大不易並非空穴來風。
(房產網)
