「寶輝秋紅谷」38樓以每坪82.7萬成交,刷新今年台中豪宅單價記錄。(圖/葉思含攝)
「寶輝秋紅谷」38樓以每坪82.7萬成交,刷新今年台中豪宅單價記錄。(圖/葉思含攝)

根據內政部實價登錄統計,「寶輝秋紅谷」今年以來已成交4筆,最新揭露的38樓兩戶197.7坪及184.2坪分別以總價1.5億及1.38億元成交,扣除車位後每坪單價約為82.7萬元,寫下今年台中豪宅單價新高。買家經查為順泰豐國際有限公司購入,從事國際投資貿易與不動產開發,一口氣以近3億元購入38樓A棟兩戶,登上今年最貴住宅交易。

而「寶璽天睿」24樓、25樓則分別以總價1.34億成交,扣除車位後每坪單價約為68.7萬元, 另外,「寶璽天睿」上月初則傳出27樓兩戶由彰化黃姓家族以總價約2.6億元包層購入,今年成交的5筆皆有7字頭左右單價,也使社區均價推升至67.9萬元。

台中豪宅「寶璽天睿」今年成交5筆皆有7字頭左右單價。(圖/葉思含攝)
台中豪宅「寶璽天睿」今年成交5筆皆有7字頭左右單價。(圖/葉思含攝)

「寶輝秋紅谷」位秋紅谷生態公園第一排,屢創豪宅新高價,台商購屋比例達9成,包括衛浴五金龍頭橋椿金屬家族、巨大工業、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族均有購入,頂樓每坪97.2萬的成交價則是目前中部豪宅紀錄保持人。而擁有府會園道1號門牌的「寶璽天睿」主打市中心罕見棟距最大、綠地最多、容積率最低3大優勢,價值居高不墜。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,土地、廠辦需求升溫,帶動剛性自住需求,尤其近年營建成本齊漲,外圍重劃區推案價格屢創新高,為精華區挹注擠壓效應,七期成為不少富豪的置產首選,保值抗跌具身分象徵性,百坪以上豪宅產品明顯增溫,去年億元級交易量更一舉翻倍成長,而高總價交易的登錄時間通常會延遲不少,今年的整體交易量成為各界關注的焦點。

今年台中豪宅交易單價排名一覽表
今年台中豪宅交易單價排名一覽表

(房產網)

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