「南方莊園」總價底價1817~3616萬元,此次投標狀況相當熱絡,共吸引139封投標。(圖/翻攝自Google街景)
「南方莊園」總價底價1817~3616萬元,此次投標狀況相當熱絡,共吸引139封投標。(圖/翻攝自Google街景)

國產署標售北市多戶都更宅「南方莊園」,總價底價1817~3616萬元,結果共吸引139封投標,投標狀況相當熱絡,日前標售再創佳績,標脫率超過9成,總共標脫逾10億元的住宅,顯見疫情受控後,市場回溫速度快速。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,此次標售推出兩案,包括大坪數的中正區「正隆天第」與人氣最高的文山區「南方莊園」,結果共吸引高達139封投標單,不難看出此次投標的市場熱度,其中投標單都集中在「南方莊園」,該社區38戶就標脫了36戶,平均溢價7%,還有一戶吸引11封投標單搶標。

「南方莊園」產品條件佳,曾敬德分析,規劃基地2000坪新社區大樓,近捷運、公園,國產署共有71戶可以對外標售,今年上半年一度對外釋出36戶,共標出35戶,差點創造單次標售百分百標脫的紀錄,此次標售則有共38戶一次釋出,仍舊吸引大量民眾進場投標。

此次「南方莊園」標售的38戶,總價底價在1817萬元至3616萬元之間,換算單坪價格約在60~72萬元左右,曾敬德認為,不管是總價或者單價都相當有吸引力,從標售的結果來看,台北市想要購置總價2000~3000萬元新成屋的民眾,數量仍相當多。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,近期文山區新推案價格突破7字頭,相較之下「南方莊園」屋齡新,價格親民,且市場缺乏同類產品供給,自然炙手可熱。

(房產網)

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