「冠德信義」6月9樓成交3.4億元,買方無貸款購入。(台灣房屋提供)
「冠德信義」6月9樓成交3.4億元,買方無貸款購入。(台灣房屋提供)

據最新實價揭露,北市有多筆豪宅交易都由女富豪買下,包括「冠德信義」、「和平大苑」、「碧湖畔」、「潤泰敦峰」、「寶徠花園廣場」、「基泰信義」等6大豪宅,共計8戶,總金額達17.7億元,其中一半都採無貸款現金購屋,且7位女性買家當中,有3位是「原生台北人」,出生地來自新北的也有2位,顯示雙北天龍女神的購買力強勁。

值得注意的是,「潤泰敦峰」一口氣揭露3筆交易,5月成交6、8、9樓戶,單價落在179~189萬元,由同一位陳姓女士,砸下約5.6億元一次買3戶。

另外,觀察這次多筆女性現金交易,有「冠德信義」6月成交9樓戶,總價約3.4億元,且她也已持有同社區10樓,這次再加碼買進樓下戶別;還有「和平大苑」28樓成交約3億元、每坪188.5萬元;以及「碧湖畔」14樓總價約2.19億元、每坪133萬元。

特別的是,信義區「寶徠花園廣場」5月成交23樓戶,總價約1.83億元,每坪169.1萬元,這個戶別原本是名媛吳麗玲所持有,後來該戶被拍賣,由「歐企投資」在二拍時,以底價1億5548萬元、每坪143.2萬元取得,如今持有5年轉手獲利2757萬元。

2021年女力買豪宅最新交易列表 (依總價排序)
2021年女力買豪宅最新交易列表 (依總價排序)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察這些女豪客,多半原本就是出生台北的「天龍女」,買新豪宅前也就住在台北市的豪宅或高價區段,因此非富即貴,不是名媛千金,就是女創業家,動輒砸下2~3億現金購屋不手軟,也為近期的豪宅市場撐起一片天。

【同社區住戶加碼購買 富豪偏好「集郵掃貨」】

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,近期信義計畫區豪宅的買氣確實不錯,因高端客群先前在股市獲利頗豐,加上手上本來就充滿資金,所以置產的態度十分積極,其中有不少豪宅交易,都是由同社區的住戶加碼購買,集郵掃貨的情形屢見不鮮。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,雖然台灣男性實際薪資所得仍普遍高於女性,不過,現代社會有不少男性為了表達真愛,願意將房子以另一半名義登記,加上近年女力崛起,已有不少事業有成的女性與女企業家財力不輸男性,因此,除市場不少小宅受到單身女性青睞外,即便在房價最高的天龍國,豪宅產品依樣可見到女性出手購置。

全球居不動產情報室總監陳炳辰也認為,國人買房不乏以妻子名義購置,對於另一半有所重視與保障之餘,也能在節稅上有其運用空間,倒也不見得持有方就是購置方。觀察此批實價揭露,包括「寶徠花園廣場」、「基泰信義」與「冠德信義」都鄰近捷運象山站,可說成為信義計畫區最蛋黃的豪宅聚落,其餘包括「琢白」、「昇陽國寶」、「首席公館」均坐落於此,同質性高價社區相互拉抬,富豪齊居下也具身分象徵,亦享市區、山區景觀,居住機能也便利,豪宅自住與投資效益兩相宜,都增添買氣與貴氣。

另外,陳傑鳴指出,女性買房往往精挑細選,除了會研究價格外,更重視外在環境的機能性及便利性,如成熟型商圈或捷運潛力區,都是女性偏好購屋的區塊,因此,女性所挑選的標的,無論是小宅或是豪宅,往往保值、增值性也都很高,未來轉手獲利也大。

(房產網)

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