信義房屋統計官網買氣顯示，疫情最嚴峻時網買人氣大幅衰退近6成，不過隨疫情確診人數逐漸回穩後，房市買氣也隨之回溫，目前網買留言的數量已經逐漸回溫到疫情前的水準，根據信義房屋調查顯示，確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打後，將是房市人氣復甦的重要三個階段。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以網路買氣復甦的狀況來看，雙北市以外的區域復甦腳步最快，雙北市則是復甦腳步相對較慢，統計目前整體市場買氣逐漸已經逐漸回到疫情前的水準，不過因為三級管制才剛開始微解封，社區對於人員進出管制仍未回到先前的水準，成交量雖然也逐步增溫，但尚未回到疫情前的高峰水準。
至於何時市場交易才會恢復正常，信義房屋針對網路客戶進行問卷調查，在疫情期間約有38%的受訪者，表示不受疫情影響持續看屋，而疫情之下有7%受訪者選擇確診人數降低後，會重新看屋，22%選擇三級管制解除後回流，僅約15%選擇疫苗施打後才重新看屋，由調查資料可明顯發現，大概在三級管制解除之後，相對多數的買方就會重回市場。
曾敬德表示，上半年在疫情發酵之前，六都的買賣移轉棟數創下近8年以來的同期新高，反映今年上半年市場買氣，是近8年來同期最好的一年，若非疫情突然爆發讓房市瞬間降溫，買氣還可望延續至下半年，不過疫情升級到三級管制以來，也已經有兩個月的時間，當前自用需求並未消失，待管制措施較為鬆綁，遞延買盤又會重新回到市場上。
目前疫情管制期間，許多大樓社區仍有相關管制措施，買方多在網路上先行看屋，再找合適的機會到實地賞屋，而一些沒有管理組織的華廈與公寓產品，相對買方看屋比較方便，也是近期成交較為穩定的產品。
全球居不動產情報室總監陳炳辰提及，事實上在過去兩個月疫情嚴峻階段，相較中古屋社區幾乎無法帶看，新屋、預售屋反倒有少量的預約，且順利成交，而在疫情較輕微的房市熱區，如新竹縣市，亦傳出都有預售交易量體，不少新案持續請已付訂金，或曾賞屋的客戶簽訂契約，簽約狀態相當不錯，近期緩解封也已見業績逐步回升，利率依舊偏低的情況下，解封後價量表現應會如預期走熱。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，上週交易已經回到疫情前的3分之2，顯見買氣也隨著疫情微解封，不過值得注意的是，內需重傷也削弱不少自用買方的購買力，整體來說，買氣是否回穩，疫情至為關鍵，若持續管制，確實許多自用買方很難歸隊。
(房產網)
