由CBRE世邦魏理仕負責標售的「福音大樓」今日開標，該案位台北市汀州路三段，土地面積為796.75坪，建物面積為3376坪，於今日上午正式開標，由國美建設、藝人賈永婕老公王兆杰擔任董事長的濟盟建設以39.29億元共同得標，換算每坪土地價格約為493.1萬元，溢價率高達52%。
CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，「福音大樓」5月份公開時便接獲各方投資人熱烈詢問，壽險公司及建商尤其積極，截止日前領標投資人高達36組，為CBRE公開標售歷史新高；由於北市中心土地稀缺且富開發價值，「福音大樓」共獲9組標單，數十億元級標案能有此熱況相當精采，顯見投資人對市場信心並未受疫情影響，進場備貨腳步積極明快。
本次「福音大樓」標售標的除包含台北市罕見的796.75坪大面積土地外，還有總面積約3376坪地上建物，該基地使用分區為第三種住宅區，吸引開發商及大型財團爭相搶進。近年台北市土地稀缺，且自2009年10月20日起，500坪以上的國有非公用土地不再辦理標售，自此市場上鮮有500坪以上土地釋出。國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅地，皆吸引多組建商搶標，分別由新潤建設以24.22億元、及綺華建設以13.6億元得標，推估未來房價更有機會挑戰每坪130萬之行情。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，「福音大樓」為住三用地，以危老方式申請相對有優勢，在目前北市一地難求的狀況下，其面積與位置釋出的確吸睛，未來應以住宅商品為主，以其取得成本推算，日後極可能寫下區域新高價。
展望後市，根據CBRE世邦魏理仕觀察統計商用不動產及土地今年Q2總成交金額逾918億元，創歷史同期第3高紀錄，顯示台灣不動產投資市場交易維持熱絡，即使在疫情升溫後，大多數交易案仍如期進行，許多法人投資人對於不動產投資的態度仍維持積極。
(房產網)
