在PTT媽佛版以「五樓那間套房」為名的租賃經驗自2014年熱門迄今，故事涉及都市傳說外，其中也隱含政治醜聞，相當耐人尋味，驚悚程度不亞於當地知名社區「錦新大樓」，可謂隱藏版靈異大樓。
經查事件應即發生於台北市民權東路與新生北路交叉口的「首都大樓」，由於不似其他爭議大樓般知名，且周遭生活機能不錯也不顯冷清，觀察實價登錄資訊，價位符合中山區老舊大樓行情，單價約在50~60萬元，轉手更多見獲利，如今年1月成交的13樓戶就讓賣方賺得132萬元，而6月脫手的9樓戶也有105萬元的獲利。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該大樓屋齡已屆40年，戶數多達303戶，平均單價約在5字頭，但合乎鄰近這類老舊社區的行情，沒有特別低的狀況，可能在於過去事件不比鄰近林森商圈爭議社區，整體環境上除了高架橋外，有捷運站點、國中小學區，一路之隔還可見9字頭高價新案，街道市容也算乾淨，民權、新生交通要道四通八達，亦有餐飲機能，均令其未受相關情勢干擾。
此外，陳炳辰提及，該社區多小坪數物件，總價500~600萬就可入手，加上此社區租金價位約在單坪1500元，以目前社區價碼推估的投報率可來到3%，都是轉手買氣不錯的因素。
陳炳辰也提醒，這類較爭議的老舊大樓，出租客群不一定單純，社區龍蛇雜處，也不無特殊情事再度發生的可能性，初階資淺的投資族群較具風險，適宜熟悉生態的投資老手，並非人人都玩得起的投資產品。
(房產網)
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