上曜建設(1316)今日舉辦線上法人說明會，目前上曜在台南九份子高容積精華地約5500坪，將分成南北基地兩期推案，上曜台南九份子北基地案將規劃2棟35層的景觀大樓「湖映白」，坪數規劃20~53坪，總共457戶，預計第3季開賣，目前已經有超過200組客戶預約看屋，反應熱烈；南基地則設計4棟樓高35層景觀大樓，主推2~4房。
上曜表示，預售案「梅菲爾」銷售率已將近8成，今年有信心可以完銷，目前工程進度已拆架，準備申請使用執照，預計年底開始交屋。隨著餘屋不斷去化與「湖美帝璟」和「梅菲爾」第4季開始交屋，上曜今明兩年業績展望樂觀，有望倒吃甘蔗。法人推估，「湖美帝璟」總銷約35億，「梅菲爾」總銷約13億，加上庫存餘屋約5億去化，合計總共53億，加上轉投資發酵，若於明年全部完銷，將有機會再賺一個股本。
針對央行打房，上曜指出，因上曜產品定位是以自住客為主，受打房影響層面較小，目前手上餘屋去化相當順利，雖然近期因疫情有影響來客與成交量，但長期對台南的發展仍然相當有信心。
轉投資部分，子公司永捷創新(4714)因歐美解封，導致化工業開始報復性復甦、下游廠商積極拉貨及兩大新客戶開始下單，產能稼動率不斷提高，有望走出去年疫情的陰霾，將為公司業績挹注3~5成的成長動能；此外，也著手規劃與皮革廠進行上下游垂直整合以擴大營運規模。
另外，為切入車用市場與智慧建築，董事會已經通過投資IC設計公司世紀民生(5314)17%股權，並會擔任董事席次。
(房產網)
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