疫情嚴峻,重創全台6月房市,圖為消毒官兵徒步深入巷弄消毒。(吳建輝攝)
疫情嚴峻,重創全台6月房市,圖為消毒官兵徒步深入巷弄消毒。(吳建輝攝)

疫情嚴峻,全台房市6月吹冷風,根據各家房仲業者統計6月內部交易資料,全呈現雪崩式衝擊,根據永慶房產集團統計:6月房市交易量與5月相比,新北、桃園量縮幅度超過4成,表現較弱,新北減少46%,桃園量縮45%,而台北減少23%,新竹縣市量縮33%,台中減少37%,台南與高雄則分別量縮27%與35%。

住商機構企畫全台與5月相比量縮35.1%,較去年同期量縮37.1%。其中,台北市較上月減少41.8%,年減53.2%;新北較上月減少37.4%,年減46.5%,桃園較上月減34.4%,年減39.6%,台中較上月減少33.1%,年減40.2%,台南較上月減少32.5%,年減24.8%,高雄較上月減少32.7%,年減18.3%。

台灣房屋集團交易量以新北月減27.8%最多,其次為台北減23.9%,高雄減19.7%,平均月減19%,價微增0.4%;若觀察對去年同期表現,以台北年減35.7%,高雄減35.6%,整體交易量年減29%,價增0.9%。中信房屋統計6月份內部交易量,與上月相較,全台成交量月減39.6%,與去年同期相比,由於去年六都6月成交量較大,致使年增率大幅衰退54.4%。

中信房屋6月成交量變化
中信房屋6月成交量變化

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,延續5月中旬的三級警戒,在全台民眾自主隔離的狀況下,買氣雪崩,等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,區域房市表現與疫情分布狀況類似,雙北與桃園以外的市場,房市短期衰退幅度較小,而產品類則以總價千萬元內的成交比重較為穩定,目前股市持續創高,市場上資金行情動能仍未退燒,調查顯示民眾當前的購屋信心,也不若去年第一次疫情爆發時恐慌,等到疫情受控後,房市買氣可望逐漸回籠。

中信房屋總經理張世宗表示,由於疫情警戒持續延長,房地產交易量因而未見起色,不過上週以來,國內確診人數下降、疫情舒緩轉而有望,網路預約看屋也因此應聲回流逾1成。

(房產網)

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