高雄首宗捷運土地聯合開發案「高雄市政府大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」，本周一(21日)完成第二階段簡報評選作業，麗寶集團旗下名軒開發(1442)提出結合智慧、防疫、健康、節能之後疫情建築設計理念，獲選為最優申請人，成為高雄捷運自從2008年正式營運以來土地聯合開發之重要里程碑。除此之外，麗寶集團21日更砸超過12億標得4筆地上權土地，單日全臺土地開發總投資金額達45億元，展現獵地全台的企圖心。
高雄捷運O4站土地開發案，位於高雄市前金區中正四路與自強二路交叉口，土地面積3497平方公尺，土地使用分區為第五種商業區（建蔽率70%、容積率840%），得作為住宅、辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館等用途。全案總樓地板面積約16155坪，空間規劃內容包括零售店舖、新創交流中心及A級商業辦公等空間，總投資金額約32.81億元，預估開發建物總權值約61億元，市府依法將分配權益價值約27.88億元，未來開發後獲配之不動產處分收益將專用於挹注高雄捷運建設。
名軒開發預計打造地上23層樓、地下4層樓純鋼骨結構複合商辦大樓，訴共構方式，訴求結合智慧、防疫、健康、節能建築設計理念成為地標型大樓。藉由複合使用空間規劃設計，讓捷運人行動線直接串連開發大樓，將商務、餐飲及各類活動參與之入流分散導入整體空間內。而「新創交流中心」提供多功能會議、展演及各類新創產業發展所需要空間，使捷運站成為活動熱點。
高雄捷運局表示，隨著高雄地區捷運路網逐步成形，未來將推出的捷運岡山路竹延伸線RK 1站、捷運橘線O13 站及捷運黃線等聯開基地，均以捷運站周邊為生活核心發展型態，將為高雄帶來新的城市翻轉契機，開發榮景可期。
麗寶集團不只搶下高雄捷運聯開首案，近年也看好地上權發展，逐步調整未來住宅佈局。目前麗寶在全台及離島已標得超過20處地上權標案，6月21日當日，國有財產署共標脫十宗地上權標售案，麗寶集團從北到南一口氣以總價12億元標得4筆，總計約1萬2000坪地上權土地。
其中福容開發以2.76億元拿下台北市萬華區雙園段，臨近萬華車站及捷運龍山寺站的527.26坪土地；而雲林縣虎尾鎮大學段9852.44坪，鄰近高鐵雲林站及台大醫院雲林分院，由麗源建設以5.73億元得標；在南投縣仁愛鄉眉溪段336.38坪土地，是前往清境農場休閒旅遊必經之地，則是由英和投資以753.3萬元取得；此外，寶贊開發以總價3.58億元拿下靠近台南車站的北區仁愛段土地，面積1253.56坪。加上由名軒開發得標的高雄首宗聯開案，麗寶集團在21日單日全臺土地開發總投資金額達45億元。
(房產網)
