彰基以約2.87億元,買下包含大盤大南投店在內的上千坪土地。(台灣房屋南投家友特許加盟店提供)
彰基以約2.87億元,買下包含大盤大南投店在內的上千坪土地。(台灣房屋南投家友特許加盟店提供)

彰基將在南投設立新據點?據實價登錄最新資訊揭露,南投市三塊厝段的「大盤大大賣場南投店」所在地及附近土地,合計地坪約1433.2坪,今年3月以總價約2.87億元、地坪單價約20萬元成交,成為南投市今年以來,總價最高的土地交易。經查該筆交易的買家,乃是在中彰投雲各地都設有醫院的「彰化基督教醫療財團法人」,由於南投醫療資源有限,若彰基購地後興建中大型新院區,將可望為南投挹注醫學中心級的醫療服務,使南投更加宜居。

台灣房屋南投家友特許加盟店店東姚高揮表示,彰基有意購地的消息,地方早有所聞,因為彰基在南投市所設的南投基督教醫院佔地狹小、空間吃緊,近年彰基一直積極尋地擴大醫療服務量能。而彰基這次購地的區段緊鄰南投市中心,且周邊環繞公家機關及縣立體育場,區段條件不錯,近年土地成交單價大約落在16~26萬元之間,因此彰基以每坪約20萬元的價碼購地,符合當地行情。

姚高揮分析,彰基本次所購土地,分成大、小兩個區塊,現為賣場的土地,面積較大,佔地超過1200坪,可規劃為院區,臨民族路約214坪的小基地,則可做為停車場及員工宿舍;由於該地不僅交通動線佳,且鄰近消防局與南基醫院,有助整合醫療資源,對彰基而言是十分理想的設院地點。

2021年醫療生技業購置不動產列表
2021年醫療生技業購置不動產列表

【疫之獨秀 醫療生技業豪邁置產】

除了彰基之外,今年還有許多醫療生技相關產業豪邁置產,今年3月,台北牙醫診所斥資1.26億元購入北市重慶南路透天店面;知名植髮診所生髮堂,亦以9000萬元買下北市東區店面;上櫃醫材大廠明達醫(6527)則砸3.11億元取得桃園八德大興段近1300坪工業地,為將來發展預做佈局;此外,生產快篩試劑、血氧機等抗疫物資的泰博科技,也在今年1月花費3.77億元,購得新北產業園區的全棟廠辦。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示,在疫情籠罩下,國際對醫材、藥品、儀器的需求大幅增加,國內民眾對醫療的重視度也更甚以往,讓醫療生技業成為疫情期間,仍維持正向成長的產業;也因市場需求增加,相關產業斬獲充裕資金的同時,更積極置產以強化營運量能,使醫療生技業晉身不動產的消費主力之一。

屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢認為,隨著「老年化」時代來臨,民眾對醫院的需求愈來愈高。近年醫院附近的住宅,有成為銀髮族理想居住區段的趨勢,而彰基選擇在南投購地,未來若能設點對於區域房市將是一大利多。

翁偉賢指出,近年台中房價不斷走高,周邊彰化、雲林、南投房價也有墊高情形,值得購屋者留意。目前南投縣平均房價仍在1字頭,以透天宅產品為房市交易主力,房價基期仍相當低,未來搭配台中捷運延伸彰化、南投等建設議題,南投房市仍有向上的可能。

全球居不動產情報室總監陳炳辰另指出,醫療體系近年不乏於在地商業機能豐富的商圈購置不動產,像高醫也傳在高雄市的黃金商圈高醫商區以近20億買下原為賣場使用的物件,市場推測規劃為醫療教學場地,並非對外營業店面,不過該類法人也會以投資角度出發,看中的還有未來土地增值效益,這些地段也有望在醫療產業帶動下形成醫院類型生活圈,增添區域發展多元性。

(房產網)

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