在這個萬物皆漲的時代,買房動輒千萬起跳,加上近年來新大樓高公設比,也讓不少人望之卻步,對此就有網友不禁好奇問道,「現在房子都這麼畸形嗎?各種高房價、高公設,真正可以用的室內空間卻小得跟鳥籠一樣!」貼文一出隨即掀起熱議。
原PO日前在PTT「WomenTalk板」以「大家會不會覺得新大樓一堆沒意義公設」為題,PO文指出,看了不少新建案,每次建商標榜的完美公設,在他看來卻猶如雞肋一樣,實用性不高,相反的,因為高公設比,真正可以用的室內空間卻變得超小,反而有一種「買公設送住家」的感覺,不禁吐槽「原來我花好幾百幾千萬都是在買公設,家裡的小鳥籠只是附帶的嗎?」
貼文一出隨即掀起網友熱議,紛紛留言回應「因為很多人會被方便性跟門面形象所騙,買了以後最實用的只有電梯啦」、「游泳池很燒錢,健身房使用率不高」、「那個管理費去外面游泳池健身房設備還更好更便宜」、「所以無公設的老公寓反而受歡迎」、「自地自建才是王道」。
不過也有內行人點破高公設比的關鍵原因,「公設高是因為消防」、「這些公設佔的比例很低,沒這些房子一樣很小」、「你知道車道跟樓梯佔一大堆公設嗎」、「法規規定要有雙逃生梯,這才是最佔公設但又拿不掉的吧」、「公設最大還是樓梯啦,其他那個根本都附屬的,吃不了多少」。
也有人解釋,公設比之所以開始往上提高,是因為消防法規的關係,「你要室內坪數大,那就要買坪數更大的,以前買的房子往往較大一些是因為每坪單價較低,大家能買大一點,現在因為房子和土地都貴了,為了要讓總價低一點,還是很多人想買房買的起,總坪數本來就不高,空間/房間也比較小是自然的。所以現在要住大樓反而要住稍多一點設施的,因為沒啥設施的公設一樣是30幾%喔」。
(房產網)
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