
大台北地區房價持續攀升,年輕首購族買房日益困難,目前新北房屋每戶平均總價在千萬以下的區域僅剩下八里、鶯歌、淡水等區。其中,淡水區目前中古屋房價普遍在每坪21~25萬,新建案則介於每坪25~29萬之間。負責當地建案的專案經理廖聖龍評估,在淡北快速道路與淡江大橋完工後,淡水房價勢必水漲船高,因此,2021年或將成為淡水房價的起漲元年。合嘉建設在新市一路上推出「新市一丁目」,標榜758萬入住新北房價起漲熱區,開案不久即造成熱銷。
【房市題材來了!淡北道路、淡江大橋打通淡水區交通動脈】
淡水這幾年來房價無法突破,其主要原因就是交通,大多數買房的消費者本身是上班族,若選擇開車通勤,就必須面對淡水到台北之間的塞車問題,間接影響首購族入住淡水的意願。
去年淡北快速道路通過環評,目前待行政院核定撥款補助後,即可展開動工,連同施工進度超前的淡江大橋,均預計在2024年完工,屆時將可望舒緩淡水的交通問題,而一旦打通淡水區的交通動脈,勢必帶動區域房價,據廖經理表示,已有不少消費者看好淡北道路、淡江大橋完工後的淡水前景,紛紛來電詢問建案相關問題,足以顯示當地房市的熱絡程度。
【新市一丁目位在雙捷交匯 享地段優勢】
合嘉建設於淡水推出新案「新市一丁目」,距離淡海輕軌綠山線與藍海線雙捷交會的濱海沙崙站僅600公尺,步行約7分鐘即可抵達,未來開車前往淡江大橋也僅需5分鐘,盡享交通便利性。
除交通外,小區域內生活機能完備,將是吸引首購族的另一大優勢,除擁有多間全聯賣場據點外,前往家樂福淡新店也僅需5分鐘的車程,周邊還有四大便利商店以及多家餐飲店,滿足住戶的日常生活需求。

【新市一丁目格局方正 堅持提供雙衛浴空間】
室內的的格局規劃也是民眾購屋時另一項重要考量,「新市一丁目」在規劃上別出心裁,除格局方正外,所有房型均含有雙衛浴設計。建商的想法相當貼心,認為「洗澡可以等,但內急沒辦法等」,因此,即使房型為24坪的2房,也堅持配備雙衛浴空間,照顧住戶「最急迫」的需求。

【地段優勢搭配個案表現佳 首購族、區域客瘋搶】
「新市一丁目」從去年8月開案至今即造成瘋搶,廖經理分析,由於淡海輕軌藍海線通車,以及未來淡北快速道路、淡江大橋完工等交通題材,讓今年成為淡水區域房價的起漲年,再加上個案在室內格局規劃表現亮眼,因此吸引許多首購族與區域客前來購買,全案現已售出8成。

(房產網)