鄉林集團董事長賴正鎰今日在三重二重疏洪道重劃區舉辦「鄉林恆美」開案記者會，同時宣告鄉林首度插旗三重，賴正鎰指出，「鄉林恆美」總銷60億，規劃19~48坪，每坪成交均價49萬元，由於該案價格尚未回到5年前購地時預設的55~58萬元價格，比價效應之下，讓年初潛銷期間周來人都超過百組，2個月至今已售7成，有6成是新北市客層、4成台北客，預計2023年Q1交屋。
賴正鎰指出，鄉林過去10年來在新北市新莊，蘆洲，五股，淡水等地區，前後共推過6個建案，包括淳風，淳詠，淳青，靜安，靜朗，淳真等，均在預售期就如期完銷，在新北拿到不錯業績，讓他對新北市有信心。淡水紅樹林「鄉林山海滙」僅剩山滙區6戶，近期就可結案。「鄉林恆美」基地位於新北市三重區興德路與神農街口，基地總坪數約1,750坪、預計打造地上15樓、地下3樓大樓，規劃1～3房、19～48坪產品，總戶數293戶（含店面17戶），預計2023年Q1交屋。
賴正鎰分析，近2年來全台房價輪漲，從台北，桃園，台中，台南，現在又回到了新北市，鄉林看好新興的二重重劃區的發展潛力，賞屋客也特別喜歡這個地段，平均成交單價約在49萬元，不過這個價格並還沒有回到5年前購地時所設定每坪55~58萬元的售價，不過多數客人在比價效應下，覺得離台北核心市區僅有一橋之隔，都很能接受。從已簽約客人分析，以換屋自住需求客層為主力；來客區域以新北客人佔6成，台北市佔4成；若以客人業別分析，以科技業與從事商業居多，分別各佔3成，主力客層在35~55歲之間。
針對近期打房議題，賴正鎰說，受益低利與資金回流投資台灣，房地產好不容易回暖，但政府接連打炒房，準備修訂房地合一稅，將會傷到真正要置產的自住客，最近來客量已經少了將近35%。真正有交易的都還是20-38坪左右的中小坪數，42坪以上的房子幾乎都還賣不動，他憂心政府打房將再度讓房地產熄火，影響上下游產業百萬家庭生計與地方稅收。先前他建議投資客消失，盼房地合一稅制能廢除退場，但是看起來政府打房已經是非做不可，現階段房產業界只能希望房地合一稅制維持現狀就好，千萬修法將閉鎖期延長到5年。
(房產網)
