碧瑤大都匯外觀圖
碧瑤大都匯外觀圖

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.01.18

碧瑤大都匯位於新莊思源路、頭前路口,串聯環狀線、機捷、新莊線,距離捷運幸福站步行4分鐘,出門搭捷運可快速方便前往大台北地區。60米林蔭大道綠意盎然,往外看即可擁有清新景觀,鄰近萬坪頭前運動公園,假日散步休閒享受慢活步調。碧瑤大都匯除了交通、生活便利,主體使用美國EPS制震系統,結構安全,打造安心居住宅,以下為它的特色介紹。

碧瑤大都匯
碧瑤大都匯

基本資料
基本資料

【建案特色】

1.幸福捷運站步行4分鐘,搭捷運往來雙北方便

捷運幸福站距離300公尺,散步4分鐘即可抵達。

串聯環狀線、機捷、中和新蘆線,方便抵達大台北各地區

2.使用美國EPS制震系統,打造安心居住宅

與「陶朱隱園」相同,比照豪宅耐震系統,可承受7級以上震度。

3.屋前60米綠園大道與鄰近頭前運動公園,周遭綠意盎然

頭前路上林蔭大道,在家可看到整排綠樹景觀

頭前運動公園將近萬坪的面積,提供運動休閒場所,不用擔心沒有運動空間。

碧瑤大都匯生活機能圖
碧瑤大都匯生活機能圖

【建案平面分析】

1.獨棟規劃,地上19層、地下4層,總戶數99戶,住家94戶、店面5戶。

2.公設主要有接待大廳、空中花園、交誼廳、曬被區。

3.一層6戶,三部電梯,一部可達各樓層,一部緊急電梯。

4.黃色區域為33坪2房規劃,對稱式設計,單面採光。進門為客餐廳。主次臥皆有開窗,廚房為獨立式規劃。

5.藍色區為46坪、48坪、56坪3房規劃,主臥為套房式規劃,衛浴有開窗,獨立式廚房。

A、B戶為對稱式設計,雙面採光無暗房暗廳,主臥衛浴為四件式,室內無柱,方便家具擺放。

E戶為三面採光,雙衛浴有開窗,室內無柱,方便家具擺放。

F戶進門有獨立玄關,三面採光,雙衛浴有開窗。

碧瑤大都匯標準層平面圖
碧瑤大都匯標準層平面圖

【實價登錄分析】

1.幸福站周遭

碧瑤大都匯 預售屋。開價52萬/坪起。

冠德泰極 屋齡0年。平均成交價47.65萬/坪。近一年成交價47.76萬/坪。

幸福捷境 屋齡2年。平均成交價45.79萬/坪。近一年成交價47.56萬/坪。

禾豐 屋齡4年。平均成交價43.64萬/坪。近一年無交易資訊。

2.新莊副都心站周遭

竹城新大阪 屋齡0年。平均成交價45.57萬/坪。近一年成交價45.79萬/坪。

鄉林淳真 預售屋。開價51.5萬/坪起。市調平均成交價約為46萬/坪。

雅朵花園 預售屋。開價55萬/坪起。市調平均成交價約為46.5萬/坪。

3.幸福站周遭新案主要在思源路及頭前路口兩側,因鄰近舊市區,生活機能發展成熟,成交價格落在45萬/坪上下。新莊副都心站周遭新案較幸福站周遭多,整體上擁有較多商家,更有大型商場宏匯廣場在附近,生活機能健全,成交價格落在46萬/坪上下。兩區域新案成交價格差距不大,若尋找新莊地區的案件,這兩區域可以比較看看。

幸福站周遭
幸福站周遭

新莊副都心站周遭
新莊副都心站周遭

【結論】

碧瑤大都匯緊鄰幸福捷運站,步行4分鐘即可抵達,交通機能擁有新蘆線、機捷、環狀線的銜接,能夠方便前往雙北地區。案件本身使用美國EPS耐震系統,屋前擁有60米林蔭大道,加上旁邊就是近萬坪的頭前運動公園,休閒運動空間充足,整體居住品質佳。此區與新莊副都心站周遭價格差距不大,若有意找尋新案,可以留意看看。

文章來源:看屋筆記:新莊區碧瑤大都匯(個案+價格分析)

(房產網)

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