禾林外觀圖
禾林外觀圖

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.01.15

禾林RICH ONE-NO2位於桃園青埔高鐵站前特區,距離高鐵A18站約5分鐘車程,臨近華泰明品城,是青埔地區重點發展位置。此案建築外觀以清水模為主體,日式風格打造,不僅兼具美感,室內細節也非常到位,交屋以毛胚或有裝潢為主,入住時裝潢與傢俱可一次到位。以下我們來看看它的特色。

禾林RICH ONE-NO2
禾林RICH ONE-NO2

基本資料
基本資料

【建案特色】

1.樓高3.45米,高於一般樓高3.2米

樓高多出25公分,整體居住空間感與居家舒適感更加提升。

2.高鐵站前特區核心位置,機捷高鐵車程5分鐘

位於青埔地區交通核心位置,機捷、高鐵車程5分鐘,享受高鐵與機捷的交通便利性。

臨近華泰名品城生活圈,IKEA旗艦店,新光影城、Xpark進駐,逛街購物輕鬆抵達。

3.交屋以毛胚或有室內裝潢為主

裝潢及家具一次到位,輕鬆入住享受飯店式裝潢設計。

【建案平面分析】

1.獨棟規劃純住宅,地上14層,地下2層,總戶數104戶。

2.公設主要位於一樓有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、信箱區、早餐吧、TeaHouse。車道出入口為青埔二街。

禾林RICH ONE-NO2一樓平面圖
禾林RICH ONE-NO2一樓平面圖

禾林RICH ONE-NO2標準層平面圖
禾林RICH ONE-NO2標準層平面圖

3.黃色區域為19坪套房規劃,客廳房間落在採光面上。

禾林RICH ONE-NO2A5戶平面圖
禾林RICH ONE-NO2A5戶平面圖

4.藍色區域為29坪1+1房規劃,目前(2021/2月)已銷售完畢。

5.綠色區域為37坪2-3房規劃,目前(2021/2月)已銷售完畢。

6.紅色區域為46坪3房規劃,邊間三面採光,進門有獨立玄關。主臥可容納雙人床,可規劃獨立衣櫃空間。廚房為開放式規劃,雙衛浴有開窗,須注意陽台較小。

禾林RICH ONE-NO2A1戶平面圖
禾林RICH ONE-NO2A1戶平面圖

【實價登錄分析】

1.捷運高鐵桃園站A18周遭

禾林RICH ONE-NO2 預售屋。開價36萬/坪起。

威均京悅 預售屋。開價36.5萬/坪起。市調平均成交價約為33.5萬/坪。

實德璞園的家 屋齡1年。平均成交價36.9萬/坪。近一年成交價40.48萬/坪。

力璞棧 屋齡5年。平均成交價31.11萬/坪。近一年成交價31.5萬/坪。

2.捷運桃園體育園區站A19周遭

冠德青璞匯 屋齡1年。平均成交價34.65萬/坪。近一年成交價36.4萬/坪。

昆旺一品閣 屋齡1年。平均成交價35.07萬/坪。近一年成交價36.18萬/坪。

大睦A19 預售屋。開價38萬/坪起。市調平均成交價約為36.5萬/坪。

3.捷運高鐵桃園站A18周遭為青埔地區交通核心位置,附近有百貨商場與影城。捷運桃園體育園區站A19周遭生活機能較好,價格約落35萬上下,高於捷運高鐵桃園站A18周遭案件。禾林RICH ONE-NO2為高鐵站前特區中小坪數案件,與周遭新案相比,價格落於區域行情內。

捷運高鐵桃園站A18周遭
捷運高鐵桃園站A18周遭

捷運桃園體育園區站A19周遭
捷運桃園體育園區站A19周遭

【結論】

禾林RICH ONE-NO2所在位置位於高鐵站前特區核心區域,交通上擁有高鐵與機捷,南來北往方便,周遭的Outlet百貨商場、影城娛樂設施進駐,提供了假日放鬆娛樂的好去處。禾林RICH ONE-NO2 以室內規劃為主要特色,飯店式的裝潢,打造舒適的居住空間,讓你入住時家具裝潢一次到位。若本身喜歡日式風格設計,可以參考看看。

文章來源:看屋筆記:中壢區禾林RICH ONE-NO2(個案+價格分析)

(房產網)

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