文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.01.15
禾林RICH ONE-NO2位於桃園青埔高鐵站前特區，距離高鐵A18站約5分鐘車程，臨近華泰明品城，是青埔地區重點發展位置。此案建築外觀以清水模為主體，日式風格打造，不僅兼具美感，室內細節也非常到位，交屋以毛胚或有裝潢為主，入住時裝潢與傢俱可一次到位。以下我們來看看它的特色。
【建案特色】
1.樓高3.45米，高於一般樓高3.2米
樓高多出25公分，整體居住空間感與居家舒適感更加提升。
2.高鐵站前特區核心位置，機捷高鐵車程5分鐘
位於青埔地區交通核心位置，機捷、高鐵車程5分鐘，享受高鐵與機捷的交通便利性。
臨近華泰名品城生活圈，IKEA旗艦店，新光影城、Xpark進駐，逛街購物輕鬆抵達。
3.交屋以毛胚或有室內裝潢為主
裝潢及家具一次到位，輕鬆入住享受飯店式裝潢設計。
【建案平面分析】
1.獨棟規劃純住宅，地上14層，地下2層，總戶數104戶。
2.公設主要位於一樓有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、信箱區、早餐吧、TeaHouse。車道出入口為青埔二街。
3.黃色區域為19坪套房規劃，客廳房間落在採光面上。
4.藍色區域為29坪1+1房規劃，目前(2021/2月)已銷售完畢。
5.綠色區域為37坪2-3房規劃，目前(2021/2月)已銷售完畢。
6.紅色區域為46坪3房規劃，邊間三面採光，進門有獨立玄關。主臥可容納雙人床，可規劃獨立衣櫃空間。廚房為開放式規劃，雙衛浴有開窗，須注意陽台較小。
【實價登錄分析】
1.捷運高鐵桃園站A18周遭
禾林RICH ONE-NO2 預售屋。開價36萬/坪起。
威均京悅 預售屋。開價36.5萬/坪起。市調平均成交價約為33.5萬/坪。
實德璞園的家 屋齡1年。平均成交價36.9萬/坪。近一年成交價40.48萬/坪。
力璞棧 屋齡5年。平均成交價31.11萬/坪。近一年成交價31.5萬/坪。
2.捷運桃園體育園區站A19周遭
冠德青璞匯 屋齡1年。平均成交價34.65萬/坪。近一年成交價36.4萬/坪。
昆旺一品閣 屋齡1年。平均成交價35.07萬/坪。近一年成交價36.18萬/坪。
大睦A19 預售屋。開價38萬/坪起。市調平均成交價約為36.5萬/坪。
3.捷運高鐵桃園站A18周遭為青埔地區交通核心位置，附近有百貨商場與影城。捷運桃園體育園區站A19周遭生活機能較好，價格約落35萬上下，高於捷運高鐵桃園站A18周遭案件。禾林RICH ONE-NO2為高鐵站前特區中小坪數案件，與周遭新案相比，價格落於區域行情內。
【結論】
禾林RICH ONE-NO2所在位置位於高鐵站前特區核心區域，交通上擁有高鐵與機捷，南來北往方便，周遭的Outlet百貨商場、影城娛樂設施進駐，提供了假日放鬆娛樂的好去處。禾林RICH ONE-NO2 以室內規劃為主要特色，飯店式的裝潢，打造舒適的居住空間，讓你入住時家具裝潢一次到位。若本身喜歡日式風格設計，可以參考看看。
(房產網)
