大陸建設七期豪宅囊括2020年「銷售」、「單價」、「均價」三冠王。(葉思含攝)
大陸建設七期豪宅囊括2020年「銷售」、「單價」、「均價」三冠王。(葉思含攝)

受低利率及全球局勢動盪影響,2020年台商、外資大量返台,市場熱錢充斥,台中整體投資於六都名列前茅,廠辦市場火熱帶動頂級住宅剛性需求明顯升溫,光是台中十大豪宅全年就有68筆的實價登錄,相比2019年的43筆有著約58%的驚人成長,更顯示出台中頂級豪宅市場的熱度,其中又以大陸建設表現最為突出,「宝格」、「丽格」在成交數、單價及均價均寫下全年紀錄。

根據內政部公布資料統計,西屯區2020年買賣移轉棟數達6775棟,相比2019年6121棟成長10.6%,其中,4000萬以上豪宅產品均價48.22萬,相比2019年44.87萬,短短一年就有7.4%的漲幅,整體市場價量俱揚。

2020年十大豪宅年銷售戶數均價一覽表
2020年十大豪宅年銷售戶數均價一覽表

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,七期整體發展條件已臻完備,十大豪宅的社區均價門檻已攻上55萬元大關,這些頂級豪宅的買主幾乎都是在全球有事業佈局的企業主,都鎖定新市政中心內的大型綠地附近,擁保值抗跌更具身分象徵,包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」等國際大師的作品備受關注,且銷況熱烈。

觀察2020年十大豪宅的68筆交易,大陸建設兩案「宝格」、「丽格」就佔了近半的31筆,「寶璽天睿」則有9筆的表現,另外,「寶輝秋紅谷」、與「國泰層峰」皆有7筆成交,值得關注的是,均價部分相比過去幾年常有價差極大的交易案,今年各社區均價相對穩定,7字頭以上的高標價格「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」分別貢獻3筆,「寶璽天睿」及「大陸丽格」則各繳出一筆,從數據中也可看出大陸建設在中部耕耘有成,繳出一張亮眼的年度成績單。

而今年大陸建設的推案火力同樣集中在中部,包括市政北七路「惠國101」地號案,規劃48~65坪住宅產品,每坪單價上看7字頭,總銷60億元,而將比照新店「青山鎮」模式,位於大坑風景區的頂級豪墅開發案,最快在今年第3季進場,尚未公開已經吸引不少中部粉絲積極詢問。

此外,七期將進場的還有寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案,規劃100~140坪,規模達80億元,由鉅建設「府會園道案」最快則將在第一季登場,而位於市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」,今年落成以來已銷售13戶,全案即將滿席,國泰也將趁勝追擊推出「七期南側新案」,動向備受各界關注。

(房產網)

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