文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.10.06
北屯區是台中房市熱點區域，生活機能完善，未來捷運綠線開通，雙鐵共構讓交通更完善，這次要介紹的佳昂太和NO2位在舊北屯區，雖然距離市區較遠，不過擁有市區沒有的河岸第一排景觀，佳昂太和NO2還有哪些特點，一起來看看。
【建案特點】
1.河岸第一排：緊鄰大里溪，享有河岸永久棟距景觀。
2.格局規劃佳：無走道浪費，坪效最大化。
3.交通便利：開車3分鐘即可上台74線，串連大台中地區與國道3號。
【建案平面分析】
1.社區規劃A、B兩棟，A棟每層4戶，B棟每層5戶，共117戶，還有5戶店面，每層皆有兩部電梯。
2.標準層22坪1房、20-28坪2房，33-37坪3房，43坪3+1房，三、四房皆邊間，雙面採光。
3.停車場共123個車位，獨立式車道不會影響樓上住戶。
4.三面臨路，與周邊建築物維持棟距。
5.黃色區域為B3，22坪1房，單面採光，衛浴無開窗，需留意通風及採光，可再規劃+1房。
6.綠色區域B1、B2、B6、A1為20-28坪2房，皆為邊間雙面採光，衛浴無開窗，需留意通風及採光，冷氣室外機皆不佔陽台空間。
A1、B2室內有柱子，B6、A1坪數較大可另做書房、和室規劃，不過會影響客廳採光。
7.紅色區域A5、B5為33-37坪3房，皆有雙陽台，雙面採光，公用衛浴無開窗。
B5主臥有獨立更衣室，A5工作陽台有冷氣室外機，壓縮使用空間。
8.藍色區域A2、A3為43坪3+1房，皆雙面採光，擁有河岸第一排景觀，視野佳，主臥可規劃更衣室空間，3房皆放得下雙人床，還可再規劃+1房，公用衛浴無開窗，工作陽台有冷氣室外機。
【實價登錄分析】
1.大里溪河岸第一排個案：
佳昂太和NO2 預售屋。開價27萬/坪起。
佳昂太和 預售屋。開價24萬/坪起。
情定水蓮NO15 屋齡2年。平均成交價19.98萬/坪。近一年成交價22.04萬/坪。
2.東山路商圈個案：
富宇山河匯 屋齡0年。平均成交價20.75萬/坪。近一年成交價21.43萬/坪。
寓上花園 屋齡2年。平均成交價17.86萬/坪。近一年成交價22.16萬/坪。
勝美樹 屋齡4年。平均成交價17.35萬/坪。近一年成交價20.37萬/坪。
3.東山路一帶因位處商圈，生活機能較佳，整體價格較外圍區域高，佳昂太和NO2位處商圈外圍，不過因為有水岸景觀，因此價格較接近商圈，高於區域行情。
【評價】
佳昂太和NO2有河岸第一排景觀，距離台74線車程約3分鐘，交通便捷，生活機能方面要到車程5分鐘的東山路商圈較齊全，如果要找舊北屯區一帶的房子，可以參考看看。
(房產網)
