文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.16
四季行館位於長江路二段、吳鳳街81巷口，下樓轉角即是江子翠生活圈，步行約6分鐘可到江子翠站，約10分鐘有學區江翠國小和國中，生活機能完善。接下來就來介紹四季行館還有哪些特色。
【建案特點】
1.室內空間規劃舒適:
無暗廳暗房設計，2~3房室內無柱空間坪效高。
2.制震規劃高於法規:
抗震6級設計優於法規設定的5級，安全度提升。
3.建築結構優於附近個案:
建築方正，採前後左右對稱結構，安全的韌性立體結構。
【建案平面解析】
1.全案獨棟規劃，地上15層，地下3層，84戶住家，8戶店面。
2.坡道平面車位28個，坡道機械車位36個。
3.一樓挑高6米規劃，主要為接待大廳。
4.標準層獨棟設計，一層6戶，共用2部電梯，使用上足夠。
5.橘色區域為2~3房(27~29坪)，單面採光，無暗廳暗房，室內無柱空間坪效大。開放式廚房設計。主臥衛浴無乾濕分離。
B戶3房(29坪)，其中一間臥室可規劃衣櫃空間，另一間只能擺放單人床。
E戶2+1房(27坪)，有一彈性空間可規劃書房或是兒童房，臥室皆可擺放雙人床。
6.綠色區域為3房(38坪)，邊間三面採光，進門有玄關，室內無柱空間坪效大。獨立廚房設計。主臥有規劃衣櫃空間，衛浴有浴缸，無乾濕分離。其中一間臥室只能擺放單人床。
7.藍色區域為4房(42坪)，邊間三面採光，進門有玄關，開放式廚房設計。客廳有柱須留意家具擺放。主臥有規劃衣櫃空間，衛浴有浴缸，無乾濕分離。其中一間臥室有假柱，須留意床擺放位置，另外二間臥室只能擺放單人床。
【實價登錄分析】
1.江子翠生活圈:
四季行館 預售屋。預計2023年上半年交屋，開價約53萬，預計成交價會再低一些。資料來源:市調。
幸福昇樺 預售屋。預計2022上半年完工，開價53萬/坪起。預計成交價約50萬。資料來源:樂居台北社團。
双盈NO1寬盈 屋齡2年。平均成交價53.62萬/坪。近一年成交價54.3萬/坪。
2.江翠北側重劃DE區:
麗寶北歐莊園挪威森林 預售屋。預計2021年第二季完工，開價48萬/坪起。預計成交價約46萬。資料來源:mobile01網友討論。
聯上涵翠 屋齡0年。平均成交價44.53萬/坪。近一年成交價48.13萬/坪。
興富發大美 屋齡0年。平均成交價43.63萬/坪。近一年成交價43.77萬/坪。
3.江翠北側重劃DE區較多新建案，街廓整齊是優點，生活機能還是仰賴江子翠生活圈，價格約在42~46萬。江子翠生活圈距離捷運站近，生活機能便利，價格約落在50~53萬，四季行館符合區域行情。
【評價】
四季行館有熱鬧的生活圈和交通便利的二大優勢，鄰近學區江翠國小、國中。另外在格局規劃上，無暗廳暗房，2~4房的規劃適合換屋族群，若是有在板橋找房子，同時也想滿足生活機能的人，可以參考四季行館。
(房產網)
