不動產代銷產業龍頭海悅（2348）今日公告2020年10月合併營收為新台幣3.8億元，年增率142.08%，創單月歷史新高，累計前10月合併營收26.88億元，年增率162.90%。
海悅深耕全台建案代銷市場，專注於房市潛力區域，以銷售具備合理的單價暨總價住宅產品為優先，因此成交速度快，10月合併營收3.8億元，年增142.08%，成長動能包括台北「文德好境」、「川騰仰士林」；新北「合環Land Mark」、「土城日月光」、「聯合公園」、「宏普中央公園」、「大同莊園2期」與「新潤心城」；桃園「竹城A7甲子園」、「禾悅花園」、「冠德青璞匯」、「麗寶豐洲」；台中「皇普莊園」；台南「聯上康橋」以及高雄「美術白天鵝」等多個包銷建案持續銷售挹注，推升10月合併營收創單月新高。
海悅多角化營運，跨足自地自建業務，兩個子公司-悅大建設及海研建築，推出的鶯歌「微笑海悅」與新莊「海悅花園」建案亦已全數完銷，海悅各持股55%及70%股權，預計將分別於2021年、2023-2024年以完工認列挹注收益，為營運增添穩定成長動能。
海悅持續與大型開發商合作，繼去年與達麗建設共同投資台中水湳經貿園區土地標售案，預計今年12月聯手公開銷售總銷80億元「達麗創世紀」建案；而今年攜手亞昕、新潤興業及白天鵝建設取得南港1626坪土地，規劃總銷120億元的「擎天森林」建案，亦預計明年初啟動銷售；近日看好中南部的房市發展，再度加碼布局台中，與達麗建設共同投資21.83億元，取得台中市北區833.39坪土地，海悅持有30%，規劃以首購及首換為主流的2~4房型產品，預計明年下半年推出，藉由於與建商合建綜效，以推升代銷本業與轉投資收益齊揚。
另有關「台北市議會舊址地上權」開發案部份，海悅說明，2017年公司與豪昱營造、互立機電合資成立金毓泰公司標得台北舊市議會地上權BOT案，因豪昱營造、互立機電財務問題導致開發案停滯，今年9月海悅以2.13億元取得5,000萬股金毓泰公司股權，為金毓泰公司目前單一最大股東，持股比例超過5成，公司已於2020年10月8日函文經濟部，申請依據以公司法第173條第1、2項分別明文規定，召開股東臨時會，屆時完成董監改選，正式取得金毓泰公司主導權後，將持續推動北市議會舊址BOT案。
受惠政府鼓勵台商返台投資，商辦、廠辦與住宅需求全面提振，房市剛性需求仍在，海悅全台代銷版圖持續增加，預計近期將陸續開出的代銷案還包括台北市「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「台大公館」、「擎天森林」、新北市「宏普中央公園Ⅱ」、「宏璟榮華」、「新潤莫內花園」、新竹「竹科匯」、台中「達麗創世紀」、台南市「達麗國家強棒」以及高雄市「和陸寓邸」等建案，目前公司全台合計在手建案總銷金額超過1,300億元，今明年營運向上趨勢不變。
(房產網)
