業界首創！台灣金聯攜手第一銀行推包租代管「押金全額信託」

台灣金聯資產與第一銀行簽訂《押金全額信託》契約，儀式由台灣金聯董事長宮文萍與第一銀行董事長邱月琴代表雙方共同簽訂。(業者提供)

台灣金聯資產首創包租代管業界先例，第一家主動導入「押金全額信託」制度，9日與第一銀行簽訂《押金全額信託》契約，未來台灣金聯旗下「力興公司」包租案件承租人押金，將全額交由公正第三方第一銀行信託處之信託專戶管理，至於依包租合約應交付大房東之押金，力興公司仍會支付給大房東，這套讓「房東拿得到押金，房客看得到押金」的制度，可創造房東及承租人雙重保障，已成為包租代管產業界首例。

台灣金聯指出，第一銀行本次特別開發專屬包租代管業適用之押金信託產品，雙方希望透過信託機制管理，確保押金專款專用、公開透明，要讓押金保障從業者自主管理提升為制度化監督，以保障承租人權益，實踐安心託付、保障安適生活的目標。

簽約儀式由台灣金聯董事長宮文萍與第一銀行董事長邱月琴代表雙方共同簽訂。宮文萍表示，台灣金聯導入押金第三方信託專戶管理，主要是透過約定的資金存入、保管、撥付程序，建立清楚的金流管理制度，確保押金與日常營運資金區隔分流，也就是承租人與台灣金聯全資力興公司簽訂租約時，契約即約定押金直接匯入第三方之第一銀行信託專戶保管，從源頭建立資金分流機制；租約期間，透過銀行專業管理，獨立營運資金之外，讓承租人安心其押金被同為公股的第一銀行安全管理，租約屆期始得提領，一經承租人完成點交結算後，即行返還押金，一切公開透明，可減少租約糾紛，流程便捷，對包租案件具有積極正面的助益。