老翁過世後留有部分店面房產，同時也留下高達4,097萬餘元的鉅額銀行負債，其4名子女中的一位兒子阿林（化名）獨自扛起清償重擔，自掏腰包墊付614萬餘元。未料，最小的弟弟卻因他將店面出租並代收18萬餘元租金，憤怒向法院提告竊佔遺產。士林地院近日審結，認定該房在老翁生前即已出租，非該兒子擅自行動，且租金用於清償家族遺產負債，判其無罪。
弟弟提告表示，老翁留下的店面房產屬全體繼承人共有，阿林竟意圖不法利益，將房產出租出去，並把18萬9,200元租金收益據為己有，涉犯《刑法》竊佔罪嫌。
阿林庭上矢口否認犯行，委任律師指出，該房屋早在老翁生前就由長輩代表簽約出租，並非阿林主導。老翁過世時留下逾4,000萬元的債務，當時沒有其他繼承人願意處理，全由阿林一人統籌，十年來不僅投入遺產租金，更以自有資金墊付614萬餘元，累積幫全體繼承人清償本息達3,194萬餘元。其他兩位手足也簽署同意書由其代收租金統籌還債，絕無不法占有之意圖。
法官審查時查看生承租人陳報的歷年租約，確認該房產早在老翁過世前就已出租，租約是由其他共有人代表簽署，阿林並未直接掌控占有該不動產，與竊佔罪「破壞他人支配、建立自己占有」之要件不符。
法官進一步指出，阿林代收租金已獲得過半數繼承人同意，且收取的資金確實用於處分老翁遺留的龐大負債，難認主觀上有何不法利益之意圖，縱使手足間對租金分配有異議，亦屬民事債務糾紛。法官認定檢方舉證不足，最終判決阿林無罪。全案仍可上訴。
(房產網)
#竊佔罪
#遺產繼承
#限定繼承
#債務清償
#房產租金
