台南市麻豆區一處極具價值的汽車商旅祖產，因家族企業早年財務危機，將房地借名登記於白姓親戚女婿名下。不料，白男竟謊報權狀遺失補發，擅自將價值8350萬元的房地出售給投資公司並獨吞價款。一審原本判原告敗訴，經上訴台南高分院出現重大逆轉，認定雙方存在口頭借名登記關係，判決白男須吐出扣除貸款後的售屋款，給付兩名原告共2597萬餘元。全案仍可上訴。
判決指出，位於麻豆區的系爭房地，原為台南林氏家族共有祖產，並在該處經營汽車商務旅館。民國94年間，林家因投資公司經營不善遭遇財務危機，房地遭银行聲請查封。林家為保住祖產，透過謝姓表姊的介紹，由對方當時在北部工作、債信良好的白姓女婿擔任借名登記的「人頭出名人」，並由謝女協助籌措資金與處理銀行轉貸本息，林家則同意給予謝女5分之1持分。
不料，白男明知房地所有權狀由謝女保管，竟於民國111年間向麻豆地政事務所聲稱權狀遺失申請補發，並在未經林家授權下，將系爭房地連同周邊土地以8350萬元打包出售給一家投資公司，將扣除清償銀行貸款後的數千萬元款項據為己有。林家後人獲悉後氣得大罵背信，並提出民事賠償訴訟。
台南地方法院審理時，因信託契約書上白男的簽名係由謝女代簽，且白男辯稱係自行出資購地，一審採信白男說法，判決林家敗訴。
林家不服提起上訴，高院合議庭深入調查發現，白男多年來從未出過一毛錢繳納貸款，也未實際管理旅館或持有權狀，純粹只是配合轉貸的登記名義人。白男私售土地行為更已遭刑事庭依背信、使公務員登載不實等罪判刑2年6月，目前上訴中。
合議庭認為，雙方雖未成立書面信託契約，但已達成口頭「借名登記」的法律關係。經扣除其他2名地主價款、代償銀行貸款及相關手續費後，白男實得售屋款為6493萬餘元，按林家兩名原告各5分之1持分計算，逆轉改判白男應各給付兩名原告1298萬7367元，合計2597萬4734元。
(房產網)
