男子阿豪與妻子阿雅（均化名）離婚之後，仍然住在前妻名下的房屋，前妻多次要求搬離卻遭到拒絕，氣得提告要求遷讓。阿豪辯稱，房子其實是他出錢購買，只是當初為了申請低利貸款，才借阿雅名義登記，雙方還約定日後將房屋過戶給孩子。
前妻律師函催搬 男子仍不肯離開
判決指出，阿雅主張，房屋是她所有，阿豪過去是她的丈夫，兩人曾共同居住。民國111年雙方經調解離婚成立後，阿豪仍持續住在屋內。直到114年透過律師發函，要求阿豪在收到函文翌日起1個月內，連同個人物品搬出房屋，沒想到阿豪拒絕遷出。她因此向法院提起訴訟，主張阿豪已無合法占有權源，要求返還房屋。
阿豪則反駁，房子其實是自己購買，只因當時要向銀行申請200萬元低利貸款，才與阿雅約定借名登記在她名下，房貸雖由阿雅擔任借款人，但他是連帶保證人，自己賺的錢也都交給雅雯，再由阿雅雯帳戶繳納房貸。
阿豪並主張，雙方當時口頭約定，等貸款還清後將房屋過戶給孩子，即使日後離婚也一樣；他甚至表示，簽署離婚協議時，阿雅也曾口頭答應把房子留給孩子。
喊「借名登記」拿不出證據 前案成關鍵
法院審理時確認，房屋登記在阿雅名下，阿豪目前仍居住其中且拒絕搬遷。法院指出，若阿豪主張自己有合法占有房屋的權源，就應由阿豪提出證據證明。
至於阿豪主張的「借名登記」，法院認為，縱使雙方真的存在借名登記約定，原則上也屬於債權契約，不會因此改變不動產登記名義人的所有權行使。
更重要的是，法院調閱夫妻先前的剩餘財產分配案件，發現阿豪當時曾向阿雅請求275萬9794元，主張剩餘財產分配時，房屋本身就已被列入計算範圍，而且前案已經判決確定。
法院認為，阿豪既無法提出證據證明自己具有合法占有權源，又無法在本案重新爭執前案已確定的相關事項，因此，認定他屬無權占有。法院判決，阿豪應將房屋騰空遷讓交還阿雅，履行期間為3個月內。
(房產網)
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