4樓由於諧音又位處低樓層，會讓部分購屋人敬而遠之，不過豪宅客群卻不這麼想。根據住商機構盤整台北地政雲資料，北市敦北豪宅「璞永敦仰」近期陸續交屋，其中4樓戶為2021年11月同屋主、同時成交，2戶總價合計達4億8,495萬元，雖為4樓戶但單價亦有近191萬元水準，買方為武姓自然人，為周杰倫的太太昆凌，去年曾傳出周杰倫買下敦北豪宅「璞永敦仰」4個樓層，如今真相大白，原來買的是「4樓」，並不是「4層」，從價格來看，一樣堪稱「天王級」交易。
根據台北地政雲，「璞永敦仰」4樓戶於2021年11月同時交易，面積各約150.9坪、147.8坪，總價分別達2億4,450萬元、2億4,045萬元，換算單價約每坪190.8、190.7萬元；兩戶合計面積約298.7坪，總價逼近5億元。據了解，該戶為全現金入手，且買方以自然人名義購入。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，對豪宅客而言，門牌、品牌的重要性，未必會低於樓層，此次2戶都無貸款，全為現金取得，以其總價加總近5億元來看，可見資產之雄厚；另一方面，該戶屋主登記門牌，位處於同屬北市頂級豪宅的「元利信義聯勤」，亦與過往屋主傳出購入的豪宅戶別吻合，可見屋主對北市豪宅品牌頗有研究，且精挑細選之樓層物件，都別具慧眼，以此戶為例，雖說低樓層較無景觀，不過由於該社區正面敦化北路，因此窗外亦有樹海景觀優勢，別具特色，同時由於為低樓層戶，亦可以親民價位入手豪宅品牌，顯示屋主精打細算的一面。
住商不動產北市區協理錢思明分析，豪宅市場受《平均地權條例》修法、央行第七波信用管制等衝擊，如今豪宅客一次性以現金購入多戶並不少見，一來除彰顯自身雄厚實力，也可反映如今限貸氛圍之下，仍是難擋出手闊綽的資產客群入手心儀標的；另一方面，高資產族群對居住空間完整性、隱私或家族使用多有高度需求，因此一次買下同樓層戶，並不少見。
另比較敦化南北路同樣有面樹海優勢的豪宅的4樓戶交易，多表現亮眼，據統計，「華固名鑄」2016年12月4樓2戶成交，單價雙雙達高達205.8萬元，為目前敦化豪宅「最貴4樓戶」。至於敦化南路上的豪宅，部分物件面臨高架等條件，交易單價相對親民，其中「敦南御所」，2025年7月4樓戶以總價8,680萬元成交，換算每坪約152.6萬元；而「敦南樞苑」2017年4樓交易單價也達每坪125萬元。賴志昶分析，敦化南北路屬北市傳統豪宅聚落，沿線兼具商業機能、樹海景觀，因此豪宅價格就有支撐力道，即使不是傳統認知中的高樓景觀戶，仍可能出現突破200萬元的行情。
賴志昶提醒，豪宅市場如今受打房衝擊，交易件數已稀少，個別成交容易受到樓層、面向等條件影響，因此單筆高價或低價，不宜視為整棟社區行情；不過，從敦化豪宅多筆交易來看，頂級住宅市場定價邏輯與一般住宅不同，高資產買方除價格，更重視產品不可取代性，尤其近期房市買氣趨於冷淡，具稀缺地段與品牌辨識度的豪宅，仍有機會維持相對穩定的資產價值。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，此次「璞永敦仰」交易的雖然是低樓層，但在格局上應可進行打通，也屬常見的買豪宅置產動機交易，另外，觀察傳出藝人與太太買房紀錄，大安區「和平大院」買頂樓，但大安森林公園豪宅「元利信義聯勤」買7樓、如今「璞永敦仰」買4樓，可看出不一定完全追求頂級，有其資產配置考量。
(房產網)