今年房屋稅將於5月1日開徵，不過雲林一名林小姐才剛買房約5個月，日前卻收到今年期的房屋稅單，上面課稅月數竟達15個月。對此，雲林縣稅務局說明，房屋稅自2024年7月1日起，已由「按月課徵」改為「按年課徵」，並以每年2月末日作為納稅義務基準日；每年3至6月新建或改建完成的房屋，將併入次一年度課徵。
雲林縣稅務局表示，近日一名林小姐反映，她今年2月初才購買新成屋，實際持有時間僅約5個月，卻收到2026年期房屋稅單，課稅月數高達15個月。對此，稅務局解釋，房屋稅制度已於2024年7月1日由「按月課徵」改為「按年課徵」，並以每年2月末日作為納稅義務基準日，當天登記的房屋所有人，即為該年度納稅義務人。
稅務局進一步說明，由於每年3月1日至6月30日新建、增建或改建完成的房屋，因已超過當年度的納稅義務基準日，該期間房屋稅將併入次一年度課徵，並以次年基準日認定納稅義務人，導致次年課稅月數最長可達16個月（即4個月＋12個月）。
以林小姐為例，其購買的房屋自2025年4月起開始課徵房屋稅，因此2025年4月至2026年6月期間的房屋稅，會併入2026年期一併課徵。由於林小姐在2026年2月28日納稅義務基準日當天，已完成所有權移轉登記並取得該屋所有權，因此為該屋2026年期房屋稅的納稅義務人。整體課稅期間自2025年4月至2026年6月底止，合計須繳納15個月房屋稅。
(房產網)
#雲林縣稅務局
#納稅義務基準日
#房屋稅單
#買房
#繳稅