一對兄弟因祖產土地與倉庫租金分配問題反目對簿公堂。哥哥阿峻主張，父親生前將多筆土地借名登記在弟弟阿霖（均化名）名下，兄弟二人還曾共同出資興建多棟倉庫、廠房，並約定租金應由兩人平分；不料，弟弟自2020年5月起，持續收租卻不再分帳，4年來累計近千萬元租金，引爆家族財務風暴。
判決指出，兄弟二人的父親已於2019年過世，身後留下多名子女。哥哥阿峻主張，父親早年將數筆土地借名登記在弟弟阿霖名下，其中部分土地後續分割為6筆，地上則陸續興建多棟倉庫、鐵皮廠房，並出租給外人使用收取租金。
哥哥指出，雙方及家族成員早在2014年間曾簽署一份「說明書」，白紙黑字載明，土地租金每坪50元、由三兄弟均分；至於地上物倉庫與廠房，因是兄弟二人共同出資興建，租金應由兩人對分。但弟弟從2020年5月起開始「獨吞租金」，直到2024年4月底都未再分配，因此提告請求返還不當得利494萬餘元。
不過，弟弟阿霖在法庭上強力否認，主張這些倉庫是自己獨資興建，沒有義務與哥哥分潤；即便法院認定說明書有效，哥哥過去也曾溢領租金，且房屋稅、所得稅、保險費、違建罰鍰、修繕費及管理出租成本等加總逾千萬元，扣除後根本「無利可分」，甚至反控哥哥應負擔部分支出。
但法院調查後，採信兄長證詞。法官指出，雙方大哥阿峰（化名）出庭證稱，當年確實在老家與兄弟及配偶共6人一同審閱、簽署該份說明書，內容明確提及農地與地上物分配方式，且多年來也確實曾依約發放租金。法官認為，這足以證明雙方之間確實存在有效契約關係，並非事後虛構。
至於金額部分，法院指出，哥哥雖主張應分得494萬1600元，但其計算是依舊資料推估；反觀弟弟提出的租賃資料室依實際租約核算，法院認定較具可信度，因此採計總租金為948萬8430元，阿峻依法可分得其中一半，即474萬4215元。
法官也打臉阿霖提出的各項抗辯，認為既然一開始否認雙方有契約關係，卻又主張應扣除所謂合夥成本，自相矛盾；再者，阿霖自2020年起拒絕讓阿峻參與租金管理，如今反控未參與經營、要求扣除代管利益，也難以成立。法院判決阿霖應給付阿峻474萬4215元，並按年息5%計算利息。
(房產網)