被判定為海砂屋、都更卡關近30年的桃園區「正光花園新城」終迎來重生曙光！桃園市政府住宅及都市更新中心與春福建設正式簽約，這也是桃園首件防災型公辦都更案。市長張善政親自見證，感嘆住戶過去30年住得提心吊膽，如今透過公權力介入與防災都更獎勵的雙重誘因，成功取得逾95％的高同意率，創下桃園都更重要里程碑，全案預計117年動工、122年完工入厝。
張善政致詞時表示，將近30年前正光花園新城被判了「癌症」，也就是結構安全堪慮的海砂屋。過去30年住戶住得提心吊膽，也曾嘗試推動都更，但缺乏誘因導致進度停滯不前，直到3年前市府在內政部協助下成立防災辦公室，去年更成立住都中心，透過官方身分出面協調，並祭出防災都更的容積率額外獎勵政策，雙管齊下成功凝聚住戶共識，短短2周內就達到75％同意率，目前更達95％，是非常不容易的進展。
張善政強調，正光花園新城是桃園非常重要的里程碑，未來將以此為示範模式，針對桃園早年興建、具潛在危險的海砂屋逐棟檢視與推動都更，將不安全的建築物改造成更宜居的環境，持續朝打造安全、宜居桃園的目標邁進。
都發局副局長暨桃園住都中心執行長邱英哲指出，住都中心從去年正式進場輔導，秉持不成功便成仁的精神，以有限人力在短短2周內取得高比例同意書，歷經9個月招商，成功評選出春福建設為出資人。未來3個月將持續努力整合臨地，並進行住戶選配作業，力拚今年第4季完成事業計畫與權利變換計畫報核，期待加速法定程序，於117年第3季順利開工。
桃園住都中心補充，本案為住都中心首件擔任實施者的案例，出資人春福建設將投入58.87億元，更新後總價值預計達96.83億元，基地面積約2382坪，將興建3棟地上24層、地下4層的住宅大樓，共計564戶。工程品質更要求取得耐震標章、銀級綠建築及一級建築能效標章，並提供優於一般建案的10年防水保固。
設計理念強調「以人為本、鄰里共榮」，除了屋頂空中花園與跳層綠化陽台，1樓中庭也打造水岸親子互動空間。未來更將與鄰近的正光路警察宿舍公辦都更案串聯，總更新面積達1.62公頃，成為桃園舊市區再生的重要指標。
春福建設董事長鄭君寰表示，春福機構成立逾40年，正光花園新城是第5個公辦都更案，坦言此案私地主相對較多，春福將秉持「共好」與真心誠意，與桃園住都中心密切協調配合，他也感性地說，春福打造的不僅是一棟建築物，更是所有住戶的理想與新希望，承諾一定會運用40年來的經驗與能力，如期如質完成這項重大工程。
(房產網)