六都會區公布2026年3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為1萬8283棟，月增74.4%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中台北市月增56.0%，新北市月增78.9%，桃園市月增75.1%，台中市月增70.4%，台南市月增72.3%，高雄市月增90.8%。陳金萍表示，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市回歸供需基本面，排除了春節長假的季節性因素後，整體房市交易量大幅成長74.4%。
另與2025年3月相比，六都交易量與去年同期幾乎持平，微增0.4%；其中台北市年增0.5%，新北市年增18.3%，桃園市年增0.4%，台中市年減22.0%，台南市年增18.5%，高雄市年減0.8%。
若統計第一季六都建物買賣移轉棟數，則為4.7萬棟，年減幅度僅2%，3月數據已與去年同期持平；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德市場逐漸適應房貸管控，加上央行3月微調第二套房貸，買氣出現回溫跡象，市場氛圍趨向友善。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，對照去年Q1超過2成的年減幅，今年首季量縮僅2%，幅度已明顯收斂，且第1季季末央行微幅放鬆信用管制的效果，往後將逐漸發酵，因此當前房市雖然尚未大幅回溫，但已有「春燕慢飛」的跡象，今年的房市交易量，也可望在市場信心逐步提振下止跌回穩。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，通常第一季交易量也可能透露全年狀態，特別是今年的選舉因素所致態勢保守，若無意外多空事件，將維持去年低檔，馬年難以成功，期待羊年開泰。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，在房市趨冷環境之下，過去憑藉高科技題材稱高的區域，面臨市場翻轉，反而市況回歸蛋黃區，尤以機能齊全的雙北買氣最為抗跌。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，六都首季交易量雖仍屬低點，確立今年市場已進入盤整修正期，惟全台總體經濟向好等大環境推動，雖有中東局勢不穩等變數，但部分區域房市已有逐漸回溫築底趨勢，加上央行政策已有針對二戶貸款成數鬆綁等趨勢，整體房市漸有春燕回歸的氛圍。對自住客而言，面對市場則可大膽議價，購屋前預留充足本金，以穩健布局進場為上策。
(房產網)