台北市大安區精華地段的林肯大廈，是敦化南路第一棟電梯大樓，許多資深藝人都曾住過這裡，算是台北名廈，大廈管委會提起訴訟指控，大廈的天台及屋突被沒有產權王姓男子占用，請求法院判拆除，一審敗訴，台灣高等法院二審認定，民國74年管委會同意丁姓民眾使用頂樓平台，丁交給王使用權，但王不是增建物的事實上處分權人，仍判管委會敗訴。可上訴。
林肯大廈在64年5月興建完成，大廈管理委員會表示，頂樓平台為全體區分所有權人所共有，王姓男子等人無占有頂樓平台的正當權源，請求法院判令拆除增建物、將頂樓平台騰空返還予全體區分所有權人，並給付相當於租金之不當得利給管委會。
管委會主張，王稱林肯大廈欠伊錢，而將頂樓平台之使用權質押給伊，則於其清償王所稱欠款計187萬5000元後，王即應返還該頂樓平台等情，將增建物拆除，並將系爭頂樓平台返還全體區分所有權人。
一審判管委會敗訴，高院二審認為，公寓大廈管理條例施行前之公寓大廈，經共有人決議成立管理委員會，而由該管理委員會為共有部分之管理，屬共有人間契約約定內容，對各共有人均有效力。丁姓民眾當時代管委會墊付恢復林肯大廈使用狀態所需費用，經管委會同意使用頂樓平台。
後來，丁將該使用權讓與王男，管委會保證於日後償還王代償丁之150萬元、銀行利息及王所支付之裝潢總工程費用後，方得收回頂樓平台之使用權，王等人均非增建物之事實上處分權人，管委會訴請王等人拆除增建物、將頂樓平台騰空返還予全體區分所有權人，並返還占有之不當得利，自非有據。
(房產網)
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