好不容易存錢買房裝潢，竟在入厝前夕慘遭「糞水」滅頂！女屋主小盈（化名）花費重金將位於某社區一樓的新家裝潢得美輪美奐，沒想到社區公用污水管線竟發生嚴重阻塞，導致大量黃褐色的排泄物與污水從管線瘋狂倒灌，新買的櫃子、門片及牆面瞬間被污穢物噴濺、浸泡，臭氣沖天，小盈事後憤而提告管委會求償。
判決揭露，小盈是一處社區1樓的屋主，不料，她發現家中排水出現異常徵兆，驚覺不妙，第一時間便向社區管委會通報，希望儘速清疏公用管線。怎料管委會並未當成一回事，未採取任何緊急維護措施。
隔天，噩夢成真。由於高樓層住戶持續排放污水，在主管線阻塞的情況下，大量糞水無處可去，竟直接從小盈家中的管線「噴發」回流。剛裝潢好的小客房木櫃、主臥室轉角櫃及門斗、踢腳板等家具，瞬間泡在惡臭的污水中。小盈看著心血結晶被毀，牆面布滿髒污噴痕，當場崩潰，事後委請裝潢廠商估價，向管委會求償19萬7000元。
面對指控，管委會卻「推託閃躲」。管委會辯稱，社區已配合市府政策改管，阻塞點可能是公有下水道，而非社區管轄範圍；甚至反指是小盈家正在修繕廁所，因為馬桶拆除後沒塞好管口，才導致糞水流出，甚至將責任推給當天「雨水過多」。
不過，當天到場清理的通管師傅證稱，他用電動通管機從支管進去，最後在社區共用管線找到阻塞點才打通。這是糞管，跟雨水無關，是因為主幹道塞住，別人家沖水，水就從地勢最低的一樓噴出來。這番專業證言，直接戳破管委會的謊言。
法官審理後認為，管委會對社區共有部分負有管理維護義務。根據民法第191條規定，工作物設置或保管有欠缺致他人損害，所有人應負賠償責任。管委會既無法證明已盡到「善良管理人」的注意義務，更無法舉證阻塞點在公共下水道，理應負起侵權行為賠償責任。
法官逐一清查受損項目，認定小盈剛裝潢完成，家具皆為全新，木製櫃體底部因吸入糞水已膨脹變形，結構受損，無法單純局部修補，必須重新施作。因此，判決管委會應賠償櫃體、門片、踢腳板及全室油漆維修費共計16萬9000元。
(房產網)