囤房稅2.0抓漏！違規使用停車場或防空避難室作為住家用，地方政府可以課徵差別稅率，地方政府可最高可以課徵4.8％的懲罰稅，房屋稅恐倍增起跳。
財政部今日修正，《房屋稅條例第5條及第15條第1項第9款規定住家用房屋戶數認定及申報擇訂辦法》，增訂如果是使用執照所載用途別是停車場或者是防空避難室，未經核准作為住家用情形，訂立差別稅率。
財政部舉例說明，如果某甲擁有非自住房屋5戶，其中有1戶的房子是停車場將，如果該市的懲罰稅率為4.8％，那麼該戶的房屋稅就是4.8％；另外，其他4屋擇按照5戶的差別稅率，來看坐落的縣市的差別稅率，現在大部分直轄市5戶的差別稅率多是4.2％。
根據了解，此修正法規是台北市建議，主要原因在於這些停車場、防空避難所主要目的是用於避難效果或者停車空間，但是違規改變目的作為住家用或者擅改住家違規出租，造成公共危險增加社會負擔，因此應該有別於合法的房屋有不同程度的賦稅負擔。
財政部官員表示，現行的地上停車場的房屋稅是2％、避難所兼停車場擇是不用課徵房屋稅。依此來看，如果各地方政府修法課徵懲罰稅，房屋稅恐怕倍增以上。
財政部表示，該法規修正預告60天，並且授權各地方政府修正地方自治條例，所以最快今年7月新一期的房屋稅才會適用，明年5月開徵房屋稅時民眾就能感受到。
(房產網)
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