和氏璧國際物業受台光電委託，成功協助完成桃園觀音工業區大型工業廠地購置案，賣方為遠東新世紀。該案標的面積約 10,884.25 坪，成交總價約27.8 億元，平均每坪成交單價25~26 萬元。未來將作為台光電後續擴建生產基地使用，也成為今年觀音工業區首宗具規模的指標性交易案。
和氏璧國際物業策略長朱幸兒表示，在全球供應鏈重組、關稅政策調整與產業升級趨勢下，全台工業不動產市場結構持續分化，市場資金明顯集中於具備產業競爭力與長期布局能力的企業。具備完整產權、可即時開發條件的大型工業用地，仍是企業進行中長期產能布局的重要選項。
從價格面觀察，觀音工業區工業用地在過去十年間呈現明確的結構性墊高趨勢。朱幸兒說明，隨著產業進駐需求擴大與製造業升級，市場成交價格逐步向上調整；近年在可供開發土地日益稀缺的情況下，具備規模優勢與使用條件成熟的工業基地，其市場定位與資產價值更趨穩固。此次交易案正反映了核心工業資產在企業長期營運布局中的關鍵角色。
和氏璧國際物業執行董事李品薰表示，近年企業在評估工業不動產時，對交易成熟度與可預期性要求明顯提高，是否能在產權、時程與使用條件上一次到位，已成為企業決策的重要關鍵。未來和氏璧將持續以投資人視角與長線判斷，協助企業在工業不動產布局上，兼顧產業趨勢與營運彈性。
(房產網)
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