婦人阿芬多年照顧罹病二姊小瑄（均化名），不料，小瑄過世後，外甥阿凱（化名）卻否認生前贈與，甚至指控她偽刻印章、企圖侵占房產。雙方各執一詞，讓原本的家庭關係降到冰點，如今法院調查完整錄影、醫院紀錄及戶政到府查證資料後，認定贈與屬實，判阿芬勝訴。
判決書指出，阿芬主張，小瑄因多年受她照顧，住進醫院治療期間，在病房內明確表示，要將名下的房地贈與給她，並親自接受戶政人員查證，完成印鑑變更與印鑑證明申請。雙方也依程序簽立贈與移轉契約。但小瑄病逝後，唯一繼承人阿凱卻遲遲未辦理繼承登記，也不願依贈與契約將房產移轉，迫使她提告。
阿凱則反擊，否認母親有贈與意願，強調母親住院與安養期間所有費用皆由他與父親負擔，多年從未聽說母親想把房子送給阿芬。更指控阿芬趁母親「神智不清」時偽刻印章、申請補發所有權狀，並企圖藉此將房產據為己有，他有向檢方提告偽造文書
案件經檢方調查後，情況急轉直下。不起訴處分書揭露，兩名關鍵證人包括小瑄的大姐與友人均證稱，早在住院前後，小瑄多次表達「要把房子給老三（阿芬）」的意願。戶政人員到醫院進行查訪時，也確實錄到小瑄在意識清楚、能簡單對話的情況下親口回覆，要把房子過戶給老三。全程有錄音錄影、查訪筆錄及戶政附表等資料佐證。
法官檢視阿芬提出的影片、診斷證明、印鑑變更資料、贈與契約、贈與稅免稅證明、繳稅文件與戶籍謄本等，內容完整且相互吻合，再輔以登記簿謄本與戶政函文，可見程序合法、當事人意願明確，足以認定贈與關係成立。至於阿凱「偽刻印章」的指控，檢方已認定罪嫌不足，法官自然不予採信。
法官指出，贈與契約屬「諾成契約」，只要雙方意思一致即成立。而繼承人尚未辦理繼承登記，並不妨礙其履行被繼承人生前的贈與義務。既然贈與有效，阿凱作為唯一繼承人，就應負責完成繼承登記，並依契約將房產過戶給阿芬。
(房產網)