一棟公寓成為父親過世後家族紛爭的導火線。三名女兒為了繼承祖產，與父親晚年迎娶的大陸籍妻子展開漫長訴訟。法院近日判決出爐，認定阿國的遺孀無權繼承該處房產，必須搬離並按月補償租金，為長達兩年的家族爭產風波終於劃下句點。
判決指出，三名女兒在父親阿國（化名）過世後，遺產依法由她們共同繼承。不過，阿國生前與大陸籍妻子小萱（化名）共同居住於該處，小萱主張丈夫生前自書遺囑，明載「不動產全部由XX（小萱）單獨繼承」，並稱阿國曾承諾讓她「終身住下去」。三姊妹不服，控訴小萱「無權占用繼承房產」，要求返還房屋並補償租金。
小萱則辯稱，她是阿國的合法配偶，婚後長期照顧病榻上的丈夫，房屋本是兩人共同住所，丈夫生前更立下遺囑、交代要由她繼承。她強調，自己僅延續原有的居住狀態，「何來無權占有？」甚至指出，她仍代繳房貸與稅金，若非合法居住者，根本不會承擔這些費用。
法官考量，小萱雖持有阿國親筆遺囑，但身分屬「大陸地區人民」，依《臺灣地區與大陸地區人民關係條例》第67條規定，未取得長期居留許可前，並無繼承台灣不動產的權利。也就是說，即便阿國生前真有意讓妻子承接房產，法律上仍不具效力。
法官指出，遺囑雖載明「不動產全部由XX（小萱）單獨繼承」，但未提及房屋使用方式，更未構成所謂「使用借貸契約」。因此，小萱並非基於合法權源占用該房，三姊妹依法可請求她「騰空遷讓返還」。
至於租金部分，法院參照房屋核定價額與土地申報地價，依《土地法》第97條計算，認為自阿國過世起，小萱每月應給付三姊妹1598元；自2024年1月起至實際遷出前，每月則應給付1,612元。
法官強調，繼承糾紛雖牽涉家庭情感，但法律仍須明確區分「繼承權」與「使用權」。在未取得合法居留資格前，小萱不得繼承台灣不動產，遺囑也無法突破這項限制。因此，判決小萱須搬離該屋並補償租金，三姊妹則共同取得房產完整所有權。
(房產網)