崧喆位於台北市松山區，地段佳，食衣住行一應俱全，步行約6分鐘可抵達捷運松山站2號出口。本案規劃1+1～3房約19-42坪，格局坪效佳，一起來看看崧喆還有哪些亮點吧！
崧喆3D外觀示意圖
建案特色
一、交通便捷，生活機能佳
● 交通：步行約6分鐘抵達松山捷運站，亦可於站內搭乘台鐵
● 機能：全聯及美食小吃（步行約4分鐘）、饒河夜市（步行約2分鐘）、City link松山店（步行約10分鐘）、松山文創園區（開車約6分鐘）、信義商圈（開車約6分鐘）
● 公園：步行約5-12分鐘抵達彩虹河濱公園、信義區交五公園、雅祥公園、五常公園、四育公園
● 學區：松山國小、永吉國中
二、結構工法穩固，可抗六級烈震
● 全棟建築採用改良式SRC，地下六層起混凝土為6000psi，箱型鋼柱內灌漿最高8000psi
● 耐震係數高達0.288G，超越國家0.24G的既定標準，可抗六級烈震，安全可靠
● 以逆打工法穩定地質，連續壁厚達120公分，並深入地底44米，具備擋土、防水與承載功能；基樁底部施作至地表下60.6米之岩層，確保完工營運後承載力無虞
● 採用符合CNS SM570、SM570-CHW及SN490級耐震鋼材，與台北101同級鋼材，給予購屋者安心保障
三、雙向景觀，視野遼闊
● 北面水景綠意，包含觀山河濱公園、彩虹橋、基隆河、陽明山
● 南面信義計畫區，都會摩天大樓天際線，包含臺北101、富邦人壽大樓、臺北南山廣場
崧喆格局分析
一、建案坐落於八德路四段，基地面積512坪，地上25層，地下6層，共174戶住家，10戶店面，7戶辦公室。4樓以上為住家，標準層一層8戶4梯，梯戶比佳。坪數規劃為1+1房約19坪、2房約25坪、 2+1房30坪，3房約36-42坪。
二、車位規劃共地下6層，平面式121個，機械式66個，共187個，平面車位預留充電線槽；車道及大門由八德路四段進入。
三、公設比約33.9%，涵蓋大廳、信箱區、多功能交誼廳及空中花園。
四、精品建材規劃：
● 全棟社區配有智能科技KEYLESS門禁系統，免指紋、免臉部辨識，靠進門時自動感應開鎖；三菱高速電梯，梯內搭配Sharp空氣清淨機；BWT全棟三道淨水
● 窗戶使用YKK AP氣密窗，搭配 5+12+5mm LOW-E 複層強化玻璃
● 廚具配有LG檯面、德國NOBLESSA櫃體、Rinnai抽油煙機及IH爐、瑞士FRANKE洗碗機及微波烤箱、CANDY冰箱、BWT瞬熱淨水器
● 主臥衛浴配有TOTO系列產品，涵蓋全自動馬桶、面盆、淋浴龍頭、浴缸、四合一暖風乾燥機
崧喆標準層
紅色A8為1+1房1廳，單面採光，約19.87坪
● 採光面位於臥室，可擺放三邊下床的雙人床
● 可規劃開放書房，1人居住尺度舒適
黃色為2/ 2+1房，約25.66-30.05坪
A7為2房1衛，雙面採光，約25.66坪
● 兩間臥房、客餐廳皆有採光
● 廚房可開窗，烹煮時不影響其他區域
● 兩間臥房皆可擺放雙人床
● 預留冷氣室外機位置，不占陽台空間
A3/ A4/ A5為2+1房2衛，雙陽台，單面採光，約30.05坪
● +1房可規劃為書房／更衣室／收納空間
● 兩間臥房、+1房皆有採光
● 廚房可開窗，烹煮時不影響其他區域
● 兩間臥房皆可擺放雙人床，且能三邊下床
綠色為3房2衛，雙陽台，約36.48-42.38坪
A1為雙面採光，約36.48坪
● 最小間房可規劃為書房／更衣室／收納空間
● 客廳、三間臥房皆有採光
● 廚房銜接陽台可開門，烹煮時不影響其他區域
● 主臥衛浴可開窗，且為乾濕分離四件式
● 兩間臥房皆可擺放雙人床，且能三邊下床
A2/ A6為三面採光，全室皆有開窗，約42.38/ 40.15坪
● 全室皆有採光，無暗房無廳，光線充足
● 全室皆可開窗，包含兩間衛浴，通風效果好
● 廚房銜接陽台可開門，烹煮時不影響其他區域
● 主臥衛浴為乾溼分離四件式
● 三間臥房皆可擺放雙人床
實價登錄分析
一、松山車站生活圈個案
1. 崧喆：預售屋。尚無開價資訊。
2. 國美榕遇：預售屋。平均成交價147.98萬/坪。近一年成交價148.04萬/坪。
二、周邊鄰近個案
1. 八德采邑：預售屋。平均成交價153.65萬/坪。近一年成交價153.48萬/坪。
2. 亞伯信義雅晑：預售屋。平均成交價162.2萬/坪。近一年成交價165.05萬/坪。
3. 璞松高：預售屋。平均成交價172.42萬/坪。近一年成交價172.94萬/坪。
崧喆位於松山車站生活圈，此區域同時涵蓋松山區與信義區，以雙鐵共構的松山車站為發展核心，區內可分為松山車站、饒河街夜市及五分埔商圈，逛街、飲食及觀光機能發達。實價登錄同時與鄰近且交通、生活機能相當的個案相比，預估崧喆開價將符合行情。
崧喆評價
崧喆位於台北市精華區，匯聚了松菸文創園區的「文創」、台北市信義區的「時尚」，以及彩虹河濱公園的「水景綠意」。本案結構工法穩固，建材挑選用心，讓人住起來安心有保障；除此之外，格局規劃舒適，符合人性化的居住尺度，高樓層的景觀視野更讓人心曠神怡。對於松山區個案有興趣的朋友們，歡迎參考崧喆感受其魅力！
(房產網)