大亮攸煦YOSHI位於新北市新莊區的頭前重劃區，周邊以大樓建案為主，且附近有多個公園，居住環境品質佳。本案規劃2-3房24-36坪，一起來看看大亮攸煦YOSHI還有哪些亮點吧！
大亮攸煦YOSHI3D外觀圖
建案特色
一、重劃區街廓寬敞整齊，高綠覆率的住宅區
● 棋盤式道路規劃，視覺享受開闊
● 純住宅區，周邊以大樓建案為主，無老舊公寓或透天厝，使得城市面貌整齊劃一
● 人行道規劃完整，行人友善環境升級
● 步行即可抵達附近三個公園，包含福美公園（約1分鐘）、福基公園（約6分鐘）、頭前運動公園（約10分鐘）
二、戶戶邊間，高坪效正三房
● 雙面採光，三間臥室、客餐廳都有充足的光線
● 格局及戶數單純，提升居住隱私與均質性
三、精品建材規劃
● 外牆使用天然石材、丁掛磚、金屬鋁板、造型格柵等多元材質，並以數根大理石柱作為視覺焦點。
● 窗戶使用YKK窗框與5+5mm Low-E玻璃，強化了建築的節能與隔熱效能。
● 全室配有飛利浦四合一貓眼電子鎖、雙層隔音地板，使用潤泰RT MIX泰固美特耐（消能復合材隔音地坪），並搭配KRONOTEX太格降噪木地板（供住戶三種顏色選擇）；YKK鋁窗、大信防水保固10年（浴室、陽台、窗框）、ALC輕質磚隔間（隔音、防火且耐重）。
● 主臥與客用衛浴皆配置Kohler鏡櫃、檯面及面盆、hansgrohe淋浴及面盆龍頭、TOTO全自動馬桶、Panasonic四合一暖風機。
● 廚具提供義大利精品廚具Snaidero、Kingstone檯面、best雙口瓦斯爐、BOSCH抽油煙機及洗碗機。
大亮攸煦YOSHI格局分析
一、大亮攸煦YOSHI坐落於福德一街，基地面積261坪，1幢1棟，地下3層，地上12層，共44 戶零店面規劃，為純住宅社區。標準層一層4戶2梯，梯戶比佳，坪數規劃為2房約24-26坪，3房約27-36坪。
二、車道及大門由福德一街進入，車位規劃於地下3層，共43個，為升降平面車位，每戶皆有預留充電線線槽，並搭配匯流排槽，結構堅固，安全性高。
三、公設比約34.88％，包含大廳、智能信箱及健身房。
大亮攸煦YOSHI標準層平面圖
A1/ A2為27.6坪，A3/ A5為27.49坪
● 3房2衛，戶戶邊間，雙面採光
● 3房規劃出無走道高坪效，實屬難得
● 3房皆可擺放雙人床，且都有開窗
● 主臥衛浴有開窗
實價登錄分析
一、頭前重劃區個案
1. 大亮攸煦YOSHI：預售屋。尚無開價資訊。
2. 勝旺新：預售屋。平均成交價75.22萬/坪。近一年成交價75.22萬/坪。
3. 陸江蒔莊：屋齡1年。平均成交價55.61萬/坪。近一年成交價75.79萬/坪
A1/ A2為27.6坪，A3/ A5為27.49坪
● 3房2衛，戶戶邊間，雙面採光
● 3房規劃出無走道高坪效，實屬難得
● 3房皆可擺放雙人床，且都有開窗
● 主臥衛浴有開窗
實價登錄分析
一、頭前重劃區個案
1. 大亮攸煦YOSHI：預售屋。尚無開價資訊。
2. 勝旺新：預售屋。平均成交價75.22萬/坪。近一年成交價75.22萬/坪。
3. 陸江蒔莊：屋齡1年。平均成交價55.61萬/坪。近一年成交價75.79萬/坪
二、新莊副都心重劃區個案
1. 文華苑：預售屋。平均成交價74.07萬/坪。近一年成交價74.03萬/坪。
2. 富都馨：預售屋。平均成交價76.54萬/坪。近一年成交價76.54萬/坪。
3. 碧瑤敦灃：預售屋。平均成交價75.22萬/坪。近一年成交價76.24萬/坪。
頭前重劃區為純住宅規劃，街廓寬敞整齊，綠覆率高。區內有捷運幸福站，生活機能主要仰賴新莊市區生活圈及新莊副都心重劃區。
實價登錄同時比較鄰近、同為重劃區的新莊副都心重劃區，此區住商混和大樓多，有不少重大建設，包含中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、宏匯廣場等，交通部分則有機捷新北產業園區站、新莊副都心站。
頭前重劃區環境及居住品質較佳，新莊副都心重劃區生活機能較佳，兩者實登價格相仿。大亮攸煦YOSHI預計開價會比其他個案成交價來得低，顯示其具備一定的價格優勢。
大亮攸煦YOSHI評價
大亮攸煦YOSHI擁有重劃區棋盤式的整齊街道及街廓寬敞的新都市面貌，步行可抵達機捷A3新北產業園區&捷運幸福站，開車約15分鐘抵達台北市，建材、格局及價格都有相當大的誠意，有在關注新莊區建案的朋友，不妨參考看看喔！
(房產網)