地景新世代座落於明志路與楓江路口，為區域少見的新建案。基地面積達775坪，近宏匯廣場、新莊副都心、塭仔圳重劃區與楓江產業園區。交通便利，鄰近公車站與主要幹道，開車約4分鐘可接上台65與國道一號，通勤雙北一線直達。周邊商圈機能成熟，步行約3分鐘可達公園。讓我們一起來看看位於泰山市區核心生活圈的地景新世代吧！
地景新世代外觀模擬圖
建案特點
1. 泰山市區新建案，雙北通勤與生活機能一次到位
位於泰山市區核心地段，距離機場捷運A5泰山站車程約6分鐘，亦可至鄰近泰山郵局站(步行約1分鐘)搭乘免費接駁巴士前往轉乘。未來規劃中的五泰輕軌F11站預定地，步行約4分鐘即可到達，交通更進一步完善。生活機能成熟，周邊擁有金融機構、連鎖商家與當地美食，步行即可滿足日常所需。此外，就近的楓江產業園區，未來預計進行整體規劃調整，劃設產業專用區，擴增產業機能並促進產業群聚，進而帶動區域發展。
2. 耐震標章認證與聚脲防水工法，提升結構品質
耐震標章由第三方公證機構，依據建築物的耐震設計與現場施工品質兩大指標進行嚴格審核，涵蓋設計規劃至施工階段。因審查程序嚴謹，施工要求相對提升，亦增加開發成本，故取得此標章的建築仍屬少數。「聚脲防水工法」具備防水、耐蝕、抗老化與抗衝擊等優勢。其採用的塗料為環保型無溶劑材質，具備耐高低溫特性，能有效保護建築結構及提升耐久性。
3. 採用日本三協氣密窗，打造靜謐舒適的居家生活
選用「日本三協氣密窗」，設計兼顧美觀、安全與操作流暢，具有高氣密與高水密性，能有效阻隔空氣對流及雨水滲入。窗體隔音能大幅減少外界噪音干擾，營造安靜的居住環境。
地景新世代格局分析
一、本案基地面積達775.47坪，為地上15層、地下3層建築，分成A、B兩區。總戶數為171戶，其中3戶店面，24戶辦公室，公設比為34.9％，包含接待大廳、多功能交誼廳、健身房及瑜珈教室等設施。
二、每層12戶共144戶住家，房型1-3房，坪數在15-33坪之間，每層配置3台電梯。車位皆為坡道平面，面明志路一段出入，車位預留充電樁管線與線槽。
地景新世代標準層平面圖
三、室內格局分析
1.紅色部分：A3/A5、B3，規劃坪數約15坪，1房1衛。
客餐廳為暗廳，裝修時需注意客廳照明。
入門為開放式廚房結合客餐廳配置，整體空間感較通透。
單一陽台空間有限，需留意洗衣機尺寸與擺放位置，並考量晾衣需求。
衛浴採用客浴三件式。
2.藍色部分：A7、B5/B6/B7，坪數約24坪，2房2衛。
A7、B7為對稱格局，雖雙衛浴皆無開窗，仍配置台達電的排風機、暖風機。主臥有梁柱穿過，需注意床位擺放。
B6主臥衛浴有開窗。
坪效比高，幾乎無走道，無暗房暗廳。
入門為開放式廚房結合客餐廳配置，整體空間通透，須留意烹飪習慣與油煙排放。
B6玄關空間充足，鞋櫃好規劃，不會開門見廳。
3.橘色部分：A1/A2/A6，B1/B2，坪數約27-33坪，3房2衛。
A1、B1為對稱格局，陽台及廁所面天井。
獨立廚房連通工作陽台，有利於油煙散出。
客廳位於室內核心區域，裝修時需留意客廳照明。
主臥衛浴皆有開窗。
實價登錄分析
地景新世代位於泰山區泰山市區的泰山市區生活圈內，泰山市區生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$53.79萬/坪
一、泰山市區生活圈周遭新建案比較
1.地景新世代：預售屋。此案尚無開價資訊。
2.地景富邑：預售屋。平均成交價55.12萬/坪。近一年成交價59.02萬/坪。
3.祥德帝寶：屋齡2年。平均成交價53.76萬/坪。近一年成交價54.12萬/坪。
4.碧瑤一品雋：預售屋。平均成交價51.97萬/坪。近一年無交易資訊。
泰山市區生活圈周遭新建案比較圖
二、泰山市區生活圈周邊新建案比較
1.地景新世代位於泰山市區生活圈較五年前+90.61%(屋齡0-5)
2.祥德帝寶位於水碓重劃區較五年前+55.11%(屋齡0-5)。
3.地景富邑與碧瑤一品雋位於十八甲重劃區較五年前+53.40%(屋齡0-5) 。
泰山市區生活圈附近如水碓、十八甲等住宅重劃區，近一年成交價格呈現上漲趨勢。至於碧瑤一品雋，因近一年無實際成交紀錄，觀察近五年平均價格則呈現緩步上升的走勢。地景新世代尚無開價資訊。
地景新世代評價
地景新世代所在的泰山商圈生活機能完善，鄰近泰山國小與泰山國中，學區、休閒設施與日常採購一應俱全。建築包含聚脲防水、耐震標章、綠建築銀級認證，並配置日本三協氣密窗及多元公設空間。若是對泰山區建案有興趣的民眾，可以參考看看地景新世代的規劃。
(房產網)