基隆市七堵區有一處舊港務局宿舍群「一德新村」已經廢棄多年，土地面積達1.1公頃，且就位於七堵市中心區。為活化旗下資產，台灣港務公司基隆分公司7日上午舉辦都市更新招商說明會，吸引50餘名相關業者參與。基隆市政府強調，希望該處基地面臨明德一路的部分，能夠朝產業園區規畫。
舊港務局宿舍「一德新村」在基隆市七堵區明德一路與光明路之間，位於陽明海運總部後方，基地面積達1.1公頃。由於鄰近基隆捷運七堵站附近，也被視為是基隆市政府大力推動大眾運輸導向型發展（TOD）開發案的一部分。
基隆港務分公司總經理宋益進表示，這個開發案是該公司首件以都更方式辦理的資產活化案，希望能藉這次的招商說明會，吸引業者踴躍投標參與開發。
港公司指出，這塊基地緊鄰台灣菸酒及台鐵兩塊土地，其中，原台鐵宿舍目前作為停車場使用，港公司也曾與台鐵及台灣菸酒洽詢，都有參與聯合開發的意願。港公司強調，若能夠整合進行聯合開發，則基地面積將達1.4公頃。
基隆市政府則是認為，這片基地緊鄰陽明海運總部，具有產業發展及產業群聚的潛力，希望未來順利招商後，希望朝產業園區規畫，並提供至少6000坪樓地板面積，作為辦公空間使用，且應集中在明德一路路側。
不過會中也有業者認為，這片基地方正，若作為住宅開發，投資回收會很快，但市府要求在明德一路側規畫為辦公空間，再加上基地側邊的開元路路幅較窄，擔心後續投資回收以及後續招商會有變數。
基隆市政府祕書長方定安指出，這片基地鄰近基隆捷運七堵站，目前相關工程已經啟動，中央也支持河谷廊道開發，產業園區投資朝基隆推進是趨勢，商機明顯。
都發處長謝孝昆也認為，七堵產業園區房地產價格低於南港、內湖，前景看好。另外就他了解，陽明海運總部也有都更計畫，一德新村臨明德一路的6000坪辦公空間，做為陽明海運的中繼辦公空間也是可能選項。
(房產網)