觀察近來雙北市大型捷運共構開發案，涵蓋軌道開發利多與周邊土地開發案，除了翻轉西區軸線的台北雙子星計畫，最受矚目即為新店十四張重劃區，正逐步邁入實質開發階段，市場認為可望承接央北成為下一波發展熱潮，成為新北南端的重要居住與產業核心。
位於新店的十四張重劃區總面積達34.47公頃，為新北市最大捷運共構開發案，規劃捷運環狀線與安坑輕軌交會站，未來有轉運站、社福設施、公園、學校與商業用地等大型開發計畫，將為南新店注入全新動能。
觀察實價登錄行情，央北重劃區成屋交易已突破百萬元大關，不少房市專家預估，未來登場的十四張重劃區的開價也有機會站上3位數，不過目前開發時程仍須等待。賦泰廣告總經理蔡宗宏表示，目前十四張周邊推案不多，近期指標案為新店市區百忍街預售案「協富青睞」，主打總價1600萬起、坪數18至21坪的2房2衛高機能小宅，迅速成為首購市場焦點。
蔡宗宏指出，「協富青睞」位百忍街靜巷，距捷運小碧潭站約1000公尺，步行可至耕莘醫院、中正商圈、京站廣場、新店高中等生活機能核心區。對雙薪家庭、北漂青年與自住族而言，是生活便利、價格親民的理想落腳點。多組已購客戶具有房地產相關背景，就是看好2房2衛高坪效規劃，兼具低總價、空間零浪費等特色，不須在格局妥協，符合首購族、自住客需求。
協富建設的團隊成員來自時尚產業，曾代理國際品牌沙宣、mod’s hair，踏入房地產開發後，將「生活美學」與「建築品味」視為品牌DNA，致力打造讓人買得起、住得下，也住得舒服的住宅。協富建設品牌創立的初衷，就是真正理解首購自住客的需求，直言「我們不是蓋房子，是在創造每個家庭圓夢的起點。」
「協富青睞」建築設計由大序建築師李逸仁操刀，採用現代幾何堆疊語彙，搭配石材、金屬格柵與玻璃陽台，營造出東南向具層次感的立面美學。各戶室內空間則延續精準的設計概念，將生活尺度切分得精準、實用且富彈性。公設規劃有大廳LOBBY及LIBRARY LOUNGE，整體採時尚簡約風格，營造精質又具現代感的生活共享區域。
展望未來房市，蔡宗宏認為，政府持續打炒房、鼓勵首購族自住，「協富青睞」正好踩在房市盤整與剛性需求穩健交錯的關鍵時機點。目前十四張周邊房價基期尚未爆發，區段利多仍未完全反映在價格上，未來有機會成為新店的「雙子星翻版」，現階段進場購屋，是市場上少數還能以合理價格並維持生活品質的最後機會點。
(房產網)