北市大安區忠孝新生捷運宅「真実和光」醞釀推出第二期地主保留戶,預計年後正式公開,圖為一期接待中心。(圖/業者提供)
北市大安區忠孝新生捷運宅「真実和光」醞釀推出第二期地主保留戶,預計年後正式公開,圖為一期接待中心。(圖/業者提供)

受到金龍海嘯限貸令影響,全台房市於去年Q4轉冷,新推建案買氣受到不小衝擊,市場轉趨產品個案表現,台北市中心就有指標建案因蛋黃區黃金門牌仍創下亮眼銷售佳績,如大安區忠孝新生捷運宅「真実和光」,鄰近「仁愛帝寶」、「大安阿曼」等知名豪宅,以主力總價不破7000萬的優勢,於去年10月正式公開、2個月即宣告完銷,每坪均價來到166萬元,看好後市表現,醞釀推出第二期地主保留戶,預計年後正式公開。

「真実和光」基地位大安區忠孝東路三段10巷,鄰近捷運忠孝新生站與仁愛路,周邊有幸安國小、懷生國中、師大附中等明星學區,除了知名的200萬俱樂部豪宅「仁愛帝寶」,包括屋齡近10年、少有釋出交易的億級中古社區「大安阿曼」,每坪最高單價約近180萬元,而周邊預售案每坪單價約170~190萬元,「真実和光」第一期均價166萬元,以預售輕鬆付款和相對親民的價格優勢,在趨冷的房市中,第一期於2個月即順利完銷。

「真実和光」規劃地上12樓、地下4樓,僅29戶純住家。(圖/業者提供)
「真実和光」規劃地上12樓、地下4樓,僅29戶純住家。(圖/業者提供)

負責銷售「真実和光」的賦泰廣告總經理蔡宗宏表示,能創下如此銷售佳績,主因無可取代的地段因素,忠孝東路三段10巷為知名的海關名人巷,是許多在地客指名購屋地段,「真実和光」已購客群為自營商、金融業以及置產給第二代的企業主。該案規劃地上12樓、地下4樓,僅29戶純住家,設計單層2~3戶,坪數25~34坪2房,戶戶雙面採光,產品規劃確實符合市場主流需求,全案預計今年動工、2028年年底完工。

看好北市中心蛋黃區後市買氣,「真実和光」第二期地主保留戶預計年後正式公開,主力銷售高樓層戶別,預計每坪成交價皆會站上170萬元,主力總價在4800~5800萬元。特別的是,將釋出相當稀有的大安區1樓庭園戶。蔡宗宏表示,「真実和光」1樓規劃31.15坪2房,除了樓高4.2米、規劃1樓獨立車位,還享有戶外庭園,在台北市大安區相當稀有,因此總價約在7500萬元,獨特的產品優勢已吸引許多置產客洽詢。

(房產網)

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