山上生活圈開車約10分鐘就到南科，以山上國小周圍較多建案，區域內多以透天產品為主。本次要介紹的淳真年代7為雙車電梯別墅，坪數規劃為50-59坪4~5房房，一起來看看淳真年代7還有哪些特色吧！
淳真年代7 3D外觀示意圖
建案特色
1. 面寬5.6米起，戶戶雙車
間間套房，隱私滿分。
衛浴皆開窗，通風好採光。
雙車位透天別墅，愛車不用日曬雨淋。
2. 南科生活圈，通勤出遊都輕鬆
上班輕鬆約 10 分鐘進南科，回家享受透天別墅寬闊大空間。
假日隨時出遊約 5 分鐘上國道，隨時開啟旅程。
3. 免接送學區，三大商圈
走路5分鐘近農會，3分鐘到7-11。善化商圈、山上生活圈、新市生活圈，三大成熟商圈環繞。
12年免接送學區：山上國小步行約2分鐘、山上國中步行約10分鐘，接送免煩惱。
淳真年代7 生活機能圖
淳真年代7格局分析
1. 基地面積約944.06坪，規劃為10幢，30棟，30戶住家(6戶店住)，建物為地上3~4層 。
2. 地坪(28.5~36.17坪)，建坪(50.87~73.75坪)，住宅面寬5.6米，店住面寬6.3米~11.6米，戶戶雙車。
3. 建材設備方面，TOTO衛浴、崇友電梯、琺瑯廚具 日本原裝Takara Standard。
淳真年代7 標準層平面圖
淳真年代7 A2戶家配示意圖
A2戶
規劃臨路電梯別墅。
併排雙車，一樓完整客餐廳空間。
間間套房，隱私加分。
衛浴全開窗，通風不潮濕。
頂樓寬敞露臺空間，可規劃為多功能室或健身房。
淳真年代7 B2戶家配示意圖
B2戶
地坪30.81坪，建坪53.15坪。
可併排雙車，一樓完整客餐廳空間。
間間套房，隱私加分。
衛浴全開窗，通風不潮濕。
頂樓寬敞露臺空間。
實價登錄分析
1. 山上生活圈 區域個案
淳真年代7 預售屋。 平均成交價-萬/坪。
欣欣名邸 預售屋。 平均成交價24.48萬/坪。 近一年成交價24.48萬/坪。
RVillA 預售屋。 平均成交價25.25萬/坪。 近一年成交價25.25萬/坪。
山上生活圈 區域個案
2. 山上生活圈多為透天產品，淳真年代7與區域鄰近個案相比，符合區域行情。山上生活圈鄰近善化與新市，皆與南科相鄰，相比兩區基期較低，價格上更有優勢。
淳真年代7評價
淳真年代7格局產品規劃佳，有電梯店住與一般透天可以選擇，距離南科與商圈皆在10分鐘車程，鄰近學區資源。相比已經起漲的新市善化，尚有補漲空間，有在南科周遭一帶看房的朋友，不妨參考看看淳真年代7。
(房產網)